|
10月全國(guó)土地市場(chǎng)回暖明顯,，各大城市土地市場(chǎng)供需同,、環(huán)比均有上升。受優(yōu)質(zhì)地塊入市影響,，10月開發(fā)用地的樓面價(jià)格和出讓金均在高位運(yùn)行,，而溢價(jià)率更是創(chuàng)年內(nèi)高峰。10月,，全國(guó)百城土地出讓金為1465億元,，同比增加19%，土地溢價(jià)率為12%,，較去年同期高9個(gè)百分點(diǎn),。
黃金灣投資集團(tuán)旗下土地市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)K8土地網(wǎng)對(duì)100座城市的監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，10月份全國(guó)百城土地供應(yīng)量為8248萬平方米,，同比增加21%,，環(huán)比增加9%；成交量為6083萬平方米,，同比增加2%,，環(huán)比增加1%。10月百城土地樓面均價(jià)為1263元/平方米,，同比上漲8%，環(huán)比持平,。
黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申威指出,，10月份環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)土地成交量同比漲幅達(dá)到近四成；長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)土地供應(yīng)量,、樓面均價(jià)和出讓金同比漲幅均超兩成,，并且樓面均價(jià)、出讓金和溢價(jià)率均創(chuàng)年內(nèi)最高值,；珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)供需齊升,，土地出讓金單月突破150億元，溢價(jià)率也達(dá)全年最高值,。
從各類用途的土地供應(yīng)情況來看,，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地,、工業(yè)用地的供應(yīng)量分別為3100萬平方米,、1144萬平方米、3870萬平方米,，三類用地同比均有漲幅,，分別為3%，12%和41%,。
在成交方面,，10月份住宅和商住用地、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的成交量分別為2161萬平方米,、1121萬平方米,、2666萬平方米，其中住宅和商住用地,、商業(yè)辦公用地同比均有增幅,。住宅和商住用地成交量連續(xù)三個(gè)月超2000萬平方米，商業(yè)辦公用地10月也突破1000萬平方米水平,，創(chuàng)年內(nèi)最高值,，而工業(yè)用地則有所下滑。
此外,，10月份住宅和商住用地,、商業(yè)辦公用地、工業(yè)用地的樓面均價(jià)分別為1991元/平方米,、1024元/平方米,、298元/平方米，其中住宅和商住用地同比增幅超四成,。
一線城市中,，北京因土地供應(yīng)受限，經(jīng)營(yíng)性用地再現(xiàn)零成交,。上海10月份共推出土地58宗,，供應(yīng)量為222萬平方米，同比上漲3%,，成交土地56宗,，成交量為219萬平方米，同比下降2%,；成交樓面均價(jià)漲至13個(gè)月來的高點(diǎn),。
|