近日,，從21世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限,，“首批房貸族”也將到達(dá)集體還清房貸的日子,。
據(jù)公開資料顯示，大概是在十多年前,，國家大面積施行住房貨幣化政策,，同時(shí)銀行開始辦理居民住房貸款。當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10-15年居多,，如今十年即將過去，很多首批房貸族也將徹底還清欠款,，讓房產(chǎn)完完全全地屬于自己所有,。
一位國有銀行個(gè)貸部經(jīng)理告訴記者，對于這些首批房貸者來說,，目前的還款壓力其實(shí)已經(jīng)很小,。十年前，多數(shù)市民的貸款額度在幾十萬元,，本金加利息的月供可能在1000多元,，但隨著百姓收入提高，月供1000多元對多數(shù)老百姓來說負(fù)擔(dān)已然不重,，而且房價(jià)也出現(xiàn)了大規(guī)模上漲,，當(dāng)年的房產(chǎn)往往已經(jīng)增值了幾倍甚至更多。對于這批房貸族可以說是做了只賺不賠的“買賣”,。
值得提醒這類貸款者的是,，在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,，等到購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后,，再到房管局撤銷抵押登記，這時(shí)房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),。