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今年3月份以來,，南京樓市不斷復(fù)蘇。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至11月7日,，南京市商品房累計(jì)成交量已突破6萬套，同比增長85%,，房價(jià)格環(huán)比已實(shí)現(xiàn)6個月連續(xù)上漲。而此前銷售不暢的別墅,，也從今年9月開始回暖,，個別別墅項(xiàng)目在11月更是登上單日銷售榜榜首。
對此,，南京房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，這是開發(fā)商降價(jià)促銷、剛需爆發(fā)以及改善型購房者出手等多種因素促成的,，南京全年樓市突破7萬套問題不大。
7,、8月通常是樓市較為平淡的兩月,，但今年一反常態(tài)。有報(bào)道稱,，南京屢現(xiàn)徹夜排隊(duì)購房及
“夜光盤”的現(xiàn)象,，部分樓盤推出600套房源,，一小時不到就搶購?fù)戤�,。進(jìn)入“金九銀十”，南京樓市成交量雖有下滑,，但是總體平穩(wěn),。
在商品房銷售火爆的同時,，9月,，南京別墅項(xiàng)目開始回暖,，而在11月5日單日銷售排行榜上，竟出現(xiàn)別墅項(xiàng)目占據(jù)榜首的現(xiàn)象,。進(jìn)入11月,，南京別墅上市量出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。位于南京老山風(fēng)景區(qū)的東方熙龍山院等多個別墅項(xiàng)目將在11月底開盤,。
“南京11月別墅項(xiàng)目上市井噴,，再加上改善型購房者入市，在接下來的兩月可能達(dá)到銷售量的最高峰,�,！蹦暇�365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人說。
樓市的火熱,，也帶動了南京土地市場的復(fù)蘇,。最近不少業(yè)內(nèi)人士用“真忙”來形容南京土地掛牌。記者了解到,，9月14日推出“8號公告”至今,，南京市國土局在50多天內(nèi)，連續(xù)掛出7幅公告,，推出24塊土地,。而今年1~8月，南京市國土局一共才發(fā)布7次公告,，推出26塊土地,。從總面積看，這50多天內(nèi)的推地面積已超過前8月的總和,。
對此,，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會一位負(fù)責(zé)人說，“年底都是土地拍賣的高峰,，土地供應(yīng)速度在第四季度會突飛猛進(jìn),，主要是因?yàn)榍叭径裙⿷?yīng)過于匱乏，按全年的計(jì)劃,，第四季度必然出現(xiàn)井噴,。而隨著大房企紛紛"補(bǔ)貨"，接下來兩個月土地出讓量很可能創(chuàng)出新高,�,！�
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