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今年3月份以來(lái),，南京樓市不斷復(fù)蘇。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至11月7日,，南京市商品房累計(jì)成交量已突破6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)85%,，房?jī)r(jià)格環(huán)比已實(shí)現(xiàn)6個(gè)月連續(xù)上漲,。而此前銷(xiāo)售不暢的別墅，也從今年9月開(kāi)始回暖,，個(gè)別別墅項(xiàng)目在11月更是登上單日銷(xiāo)售榜榜首,。
對(duì)此，南京房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，這是開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo),、剛需爆發(fā)以及改善型購(gòu)房者出手等多種因素促成的，南京全年樓市突破7萬(wàn)套問(wèn)題不大,。
7,、8月通常是樓市較為平淡的兩月，但今年一反常態(tài),。有報(bào)道稱(chēng),，南京屢現(xiàn)徹夜排隊(duì)購(gòu)房及
“夜光盤(pán)”的現(xiàn)象，部分樓盤(pán)推出600套房源,，一小時(shí)不到就搶購(gòu)?fù)戤�,。進(jìn)入“金九銀十”，南京樓市成交量雖有下滑,，但是總體平穩(wěn),。
在商品房銷(xiāo)售火爆的同時(shí)，9月,，南京別墅項(xiàng)目開(kāi)始回暖,，而在11月5日單日銷(xiāo)售排行榜上，竟出現(xiàn)別墅項(xiàng)目占據(jù)榜首的現(xiàn)象,。進(jìn)入11月,，南京別墅上市量出現(xiàn)井噴現(xiàn)象。位于南京老山風(fēng)景區(qū)的東方熙龍山院等多個(gè)別墅項(xiàng)目將在11月底開(kāi)盤(pán),。
“南京11月別墅項(xiàng)目上市井噴,，再加上改善型購(gòu)房者入市，在接下來(lái)的兩月可能達(dá)到銷(xiāo)售量的最高峰,�,！蹦暇�365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人說(shuō),。
樓市的火熱，也帶動(dòng)了南京土地市場(chǎng)的復(fù)蘇,。最近不少業(yè)內(nèi)人士用“真忙”來(lái)形容南京土地掛牌,。記者了解到，9月14日推出“8號(hào)公告”至今,，南京市國(guó)土局在50多天內(nèi),，連續(xù)掛出7幅公告，推出24塊土地,。而今年1~8月,，南京市國(guó)土局一共才發(fā)布7次公告，推出26塊土地,。從總面積看，這50多天內(nèi)的推地面積已超過(guò)前8月的總和,。
對(duì)此,，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“年底都是土地拍賣(mài)的高峰,，土地供應(yīng)速度在第四季度會(huì)突飛猛進(jìn),，主要是因?yàn)榍叭径裙⿷?yīng)過(guò)于匱乏，按全年的計(jì)劃,，第四季度必然出現(xiàn)井噴,。而隨著大房企紛紛"補(bǔ)貨"，接下來(lái)兩個(gè)月土地出讓量很可能創(chuàng)出新高,�,！�
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