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一位房產(chǎn)中介稱,，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過短暫的寒冬，但從三四月份就開始逐漸回暖,�,！澳壳岸址拷灰撞粶夭换穑珒r格已經(jīng)比最低時漲了近三成,�,！�
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盡管“金九銀十”的表現(xiàn)并不盡如人意，但這并沒有阻止二手房價格上行的勢頭,。
中原集團研究中心提供給《第一財經(jīng)日報》的數(shù)據(jù)顯示,，2012年10月，北京,、上海,、廣州、深圳,、天津,、成都六城市二手住宅價格指數(shù)連續(xù)第7個月上漲，各城市指數(shù)自3月份起累計漲幅在3.5%~12.0%之間不等,。
其中,，上海和廣州本月環(huán)比漲幅較大，均在1.0%以上,；其他四城市環(huán)比漲幅相對較小,。市場分析人士稱，這主要源于滬穗兩地本月成交量小幅回升,，而其他四城市成交量有所回落,。
中原集團研究中心高級經(jīng)理瞿安新稱，由于近3個月成交量持續(xù)回落，而當前房價較年初的累積升幅已達10%左右,，導致部分客戶觀望情緒加重,，價格漲幅有所收窄。
據(jù)悉,，繼前兩個月二手房成交量持續(xù)回落后,，10月六城市二手住宅成交量基本保持平穩(wěn)。根據(jù)中原集團研究中心統(tǒng)計,，10月六城市二手住宅成交面積合計約411萬平方米,，環(huán)比9月小幅回落3.7%。
分城市來看,，上海和廣州環(huán)比小幅增長,，其他四城市環(huán)比跌幅在二至三成�,？傮w而言,，今年“金九銀十”的表現(xiàn)不盡如人意,，成交量并未創(chuàng)新高,，甚至低于7、8兩月的水平,。據(jù)機構統(tǒng)計,，10月六城市二手住宅成交面積較7月的峰值水平回落了17.6%。
在上海普陀區(qū)做了多年房產(chǎn)中介的孫先生告訴本報記者,，二手房交易在去年年底及今年年初經(jīng)歷過短暫的寒冬,，但從三四月份就開始逐漸回暖�,！澳壳岸址拷灰撞粶夭换�,，但價格已經(jīng)比最低時漲了近三成�,！�
瞿安新表示,，近期，預計政策面不會出現(xiàn)大的變動,，而在地方層面,，為刺激剛需釋放，多個城市對房地產(chǎn)市場調(diào)控出臺微調(diào)政策,。在此背景下,，樓市回暖預期有所增強，預計11月六城市二手住宅成交量將維持當前水平,，價格則延續(xù)小幅上升之勢,。
漢宇地產(chǎn)分析師付偉認為，10月二手房市場未能呈現(xiàn)傳統(tǒng)旺季銷售的局面，與金九相比波動不大,。但如果11月能延續(xù)10月中下旬的表現(xiàn),，市場則有望再現(xiàn)一波幅度不大的翹尾行情。不過,，明年房價的上行壓力大增,，市場不確定因素較多。