繼月初的限價房地塊成交后，昨天北京土地市場又迎來3宗經(jīng)營性用地的招標(biāo)出讓,，總出讓面積為50.78萬平米,。投標(biāo)過程中，大興地塊則因競標(biāo)企業(yè)出價均低于出讓底價而慘遭流標(biāo),。有意思的是,，昨天再度出現(xiàn)了個人投標(biāo)現(xiàn)象，自然人羅昕報出了懷柔地塊的現(xiàn)場最高價,。
大興地塊慘遭流標(biāo)
據(jù)北京市土地整理儲備中心的公告顯示,，于昨天出讓的三宗地用地性質(zhì)為多功能用地和旅游用地，三宗地塊中,，大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū),、西區(qū)AA-25地塊其他類多功能用地項目的體量最大，為18.4萬平米,，該宗地的出讓底價為8.435億元,，折合出讓樓面價約為4578元/平米。雖然在競標(biāo)中出現(xiàn)了建工等知名企業(yè),，但報價均低于出讓底價,，這意味著，該宗地流標(biāo)已成定局,。
豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)F3其他類多功能用地(A-03,、A-04地塊)出讓底價為8.435億元，新鴻基盛城置業(yè)和太陽火文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司聯(lián)合體,、北京青龍湖置業(yè)以及北京青龍湖方圓房地產(chǎn)三個投標(biāo)主體參與競標(biāo),，其中，新鴻基盛城及其聯(lián)合體報價最高,，為8.5億元,。
懷柔地塊自然人出最高價
昨天有10家競標(biāo)主體現(xiàn)身土地市場參與競標(biāo)，并且再度出現(xiàn)了個人投標(biāo),。在懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設(shè)施項目用地的出讓中,，自然人羅昕以3.35億元穩(wěn)居第一位。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,，個人應(yīng)價比較稀少,，最近的一次是今年年初房山工業(yè)園區(qū)東區(qū)01-0002,、01-0003商業(yè)用地項目的競標(biāo)中出現(xiàn)的自然人馬小蘭。但三宗地均采用投標(biāo)方式出讓,，最終的成交結(jié)果還有待綜合評標(biāo),。
成交活躍難改全年銳減
昨天，市國土局又推出4宗地塊,，截止到7日,，北京土地整理儲備中心共推出10宗經(jīng)營性用地，11月全月經(jīng)營性用地成交有望突破10宗,。而11月月初僅6天,，北京、上海,、廣州,、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗,，達(dá)到了10月全月推地量的1/3,，其中住宅用地39宗，土地面積超過200萬平米,，而其中大量土地將在月底迎來成交,。鏈家地產(chǎn)市場部張絮表示，11月北京土地市場將告別供應(yīng)停滯的狀態(tài),，但預(yù)計整體土地市場依舊會延續(xù)平淡走勢,。張大偉認(rèn)為，相比2011年同期的832.8億元,，2012年全年土地成交銳減已成定局,。