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北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2012年11月第一周新建商品住宅（包含保障房，下文同）網(wǎng)簽量為2429套,，環(huán)比繼續(xù)走低,，較前一周下降8.5%。雖然成交量連續(xù)兩周走低，但并沒有阻攔住成交均價(jià)環(huán)比攀升的腳步,，上周新建商品住宅成交均價(jià)為23575元/平方米,，環(huán)比10月第四周上漲12.8%，是9月第四周以來(lái)的最高值,。
據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè),，截止到10月，年內(nèi)全國(guó)主要的54個(gè)城市新建住宅合計(jì)簽約套數(shù)為215.78萬(wàn)套,，已經(jīng)提前2個(gè)月超過(guò)了2011年這54個(gè)城市總簽約量（約212萬(wàn)套）,，全年54個(gè)城市總成交量有望超過(guò)11年全年成交量15%以上。以北京為例前10月新建住宅簽約已經(jīng)達(dá)到了95647套,，超過(guò)了11年全年的90917套5.2%,。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，11月第一周,，北京,、上海、廣州,、深圳,、南京等10大城市新房總成交為23384套，環(huán)比10月上漲了23.1%,。
雖然“金九銀十”在紅五火六的映襯下,，略失成色，但相比2011年依舊是高位運(yùn)行,。房地產(chǎn)企業(yè)提前完成的銷售任務(wù)與向好的財(cái)務(wù)狀況,，使得他們?cè)谒募径仁チ艘詢r(jià)換量的動(dòng)力。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,已經(jīng)公布業(yè)績(jī)的房企中,，10月銷售大部分都出現(xiàn)了環(huán)比上漲,，而全年的業(yè)績(jī)預(yù)期達(dá)到了2206億，10月合計(jì)簽約303.94億環(huán)比上漲了30%,。
截至10月底,，中駿置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約45.08億元，銷售面積50.5萬(wàn)平方米,，同比分別上升5%和4%,。世茂的公告資料顯示，集團(tuán)于2012年首三季度合約銷售額創(chuàng)下佳績(jī),，達(dá)到35698億元,，已經(jīng)超過(guò)全年銷售目標(biāo)307億元的16%。越秀地產(chǎn),、禹洲地產(chǎn),、招商地產(chǎn)也都已經(jīng)完成了全年的銷售目標(biāo),，保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ)保利新茉莉公館)、綠城地產(chǎn),、中海地產(chǎn)(中海九號(hào)公館中海尚湖世家)前三季度的銷售業(yè)績(jī)已超過(guò)去年全年,，分別實(shí)現(xiàn)銷售金額756億元、355億元和919億港元,。此外,，恒大地產(chǎn)等上市房企的銷售業(yè)績(jī)也逼近全年銷售計(jì)劃。
此外,，中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截止日前有17家A股上市房企發(fā)布了全年業(yè)績(jī)預(yù)報(bào)，在17家房企中,，預(yù)增的企業(yè)達(dá)到了11家,，占比超過(guò)6成。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,，房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)表現(xiàn)或?qū)⒚黠@分化,。標(biāo)桿房企由于整體業(yè)績(jī)良好，資金鏈緩解,，庫(kù)存下降,，因此在未來(lái)的拿地高潮中仍將成為主力。而一些中小開發(fā)商整體來(lái)看銷售情況一般,，資金鏈依然緊張,，未來(lái)賣地求生的趨勢(shì)仍將持續(xù)。
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