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據(jù)媒體報道,，目前已經(jīng)有14個城市開始上調(diào)首套房貸款利率,，包括廣州、深圳,、上海,、武漢,、長春、無錫等城市,。部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”,，還在基準利率基礎上上浮5%-30%不等。
更有消息稱,，建設銀行在廣州的很多網(wǎng)點,，將首套房貸利率最低上浮到基準利率的1.05倍，如果希望盡快放款,，房貸利率甚至可能上浮到1.1倍,。中央臺駐廣州記者站記者黃少煥介紹：
黃少煥：就這個事我咨詢了建行廣東分行相關人士，但沒有得到官方答復,。而其他一些國有銀行廣東分行都沒有收到相關通知,，各行會根據(jù)自身的情況制定相應政策。
記者致電建行客服，工作人員稱：建行目前總體仍執(zhí)行個人住房貸款,，五年以上6.55%的基準貸款利率,。但也不排除一些支行網(wǎng)點的執(zhí)行利率有變。
建行客服：最近是有貸款浮動,，可能是有提高,。因為最近有客戶說（收到）貸款行的短信，具體的要看貸款行怎么跟您做的約定,。
北京某商業(yè)銀行個人房貸業(yè)務負責人周先生告訴記者：行業(yè)在年初時就普遍執(zhí)行首套房貸款利率打折的政策,，至今總體變化不大。但個別網(wǎng)店根據(jù)自身情況,，首套房貸折扣也有上下不同浮動：
周先生：最近基本都沒什么變化,，分不同的客戶有不同優(yōu)惠。比如說,，貴賓用戶或資質(zhì)比較好的客戶,，（貸款有）折扣或者加的折扣，往上上浮那種,。沒有一刀切,。
對于一些銀行網(wǎng)點上調(diào)個人貸款利率的情況和趨勢，房產(chǎn)專家韓世同認為,，也是銀行向更優(yōu)質(zhì)的放款業(yè)務信貸轉(zhuǎn)移的表現(xiàn)：
韓世同：傳統(tǒng)意義上,，個人房貸是個比較優(yōu)質(zhì)比較穩(wěn)定的業(yè)務，但現(xiàn)在多年累積到房地產(chǎn)總體貸款比例越來越大,，現(xiàn)在有些比如信托這類利率差非常之高,。所以，銀行要用有限的信貸額度,，獲取更大利益效果的時候,，唯有壓縮房地產(chǎn)的貸款。必要的時候,，也有可能壓縮開發(fā)貸的,。
偉業(yè)我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉介紹：剛剛過去兩個月，一線城市房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)“金九銀十”,，北京市場銷量甚至比八九月份有所回落,。對于出現(xiàn)的個人住房信貸收緊的情況，他坦言：這是商業(yè)銀行每年年底的慣例,，對市場影響不大,。
胡景暉：這根銀行的作業(yè)節(jié)奏有關�,；镜搅�10月以后,，大部分銀行任務都完成了,。一般要規(guī)避風險，提高收益�,，F(xiàn)在利率本身就比較低,，所謂那點月供的利率幅度調(diào)整的壓力,，比限購資格,、首付比例，這個影響是比較低的,。
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