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澳門(mén)“關(guān)于移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)的特別印花稅”法案于昨天正式生效,。據(jù)此,，外地人于澳門(mén)買(mǎi)樓需多繳10%印花稅,，且按揭成數(shù)比澳門(mén)本地人低10%,。幾天內(nèi)，香港和澳門(mén)先后均提高了外地人買(mǎi)樓的門(mén)檻,。
澳門(mén)新法案指出,，收緊住宅按揭成數(shù)，外地人最少低澳門(mén)人百分之十,，措施即時(shí)生效,；建議特別印花稅由住宅擴(kuò)至商鋪、寫(xiě)字樓,、車(chē)位,；外地人、公司購(gòu)買(mǎi)住宅單位時(shí),，再征收一成額外印花稅,，其他措施尚有增加供應(yīng)、優(yōu)化市場(chǎng)運(yùn)作等,。據(jù)介紹,，上述被譽(yù)為“新八招”的樓市調(diào)控法案，出臺(tái)主要目的是遏制樓價(jià),，增加外地人、公司的炒賣(mài)成本,。該法案于10月26日由澳門(mén)立法會(huì)以緊急程序表決通過(guò),。
澳門(mén)運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)劉仕堯公開(kāi)表示，外地人,、公司參與澳門(mén)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)并不多,，新招僅為防患未然，呼吁居民置業(yè)要評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及三思,。不過(guò),，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為香港與澳門(mén)出臺(tái)調(diào)控政策，主要針對(duì)的是內(nèi)地人士購(gòu)買(mǎi)量增加帶來(lái)的房?jī)r(jià)快速上漲,，尤其是香港炒樓現(xiàn)象有所抬頭,，“如果是解決自住需求的措施，當(dāng)?shù)氐恼邞?yīng)該是增加供應(yīng),；只有投資比例超標(biāo),，才會(huì)在出臺(tái)外地人買(mǎi)樓征高稅的同時(shí),，增加短期出售高稅�,！�
中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,，受到上周六香港樓市新政執(zhí)行的影響，十大屋苑在剛過(guò)去的周末共錄得12宗成交,，較上周21宗急跌42.9%,，宗數(shù)創(chuàng)4個(gè)月新低。中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰透露,，調(diào)研發(fā)現(xiàn)如果業(yè)主愿意調(diào)低叫價(jià)約5%至10%放盤(pán),，才能獲得買(mǎi)家快速承接。
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