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據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，截至10月22日,，今年北京新建商品住宅簽約總套數(shù)合計為91850套，已超過2011年全年的90917套,。業(yè)內(nèi)預(yù)計,，今年北京新房成交量有望超過2010年的11.1萬套，成為近三年來的高點,。價格方面,，今年北京新房的成交均價為20161元/平方米，同比微漲3.7%,。
值得注意的是,，下半年以來，改善型住宅及豪宅項目銷售回暖,。均價5萬元以上的高端項目有所升溫,，包括太陽公元、遠洋萬和公館,、西山壹號院,、萬科如園等在內(nèi)的高端項目，市場關(guān)注度和銷售進度均有明顯提高,。
太陽公元項目銷售負責人表示,，與幾個月前相比，近來項目關(guān)注度明顯上升,。9月底太陽公元推出的樓王新品“龍曜”樓座,，開盤銷售情況良好。公司11月初將乘勢再推出新一批臻品房源“龍暉”樓座,。據(jù)了解,，“龍暉”樓座戶型產(chǎn)品更加豐富，面積為136平方米,、160平方米三居和197平方米四居,，均價預(yù)計65000元/平方米,。
統(tǒng)計顯示，10月以來,，北京開盤項目共計34個,，創(chuàng)今年月度開盤量新高。其中,，豪宅別墅與中高端公寓16個，占比幾乎近半數(shù),。東三環(huán)太陽宮板塊,、亞奧板塊、大望京板塊,、西山板塊等眾多傳統(tǒng)及新崛起的高端住宅板塊,，均有新老豪宅計劃推盤。11月,，北京計劃開盤的項目有22個,，其中包括常楹公元、九章別墅,、太陽公元,、中糧萬科紫云庭在內(nèi)諸多高端項目。
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