有分析人士指出，考慮到政策預期和資本方進入市場的速度,，港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會正式開啟
對眾多擬赴港上市的內(nèi)地企業(yè)而言,，9月以來逐步走高的港股市場或正形成一個IPO“窗口期”。一支主要由房地產(chǎn)企業(yè)組成的IPO大軍預計將掀起內(nèi)地企業(yè)新一輪的登陸港市浪潮,。
而本輪最先上市的房企,，則被傳言為旭輝地產(chǎn)，預計的登陸時間則被定在了11月9日,。但一些分析人士表示,，市場的波動隨時可能引起上市時間和上市企業(yè)的變更�,？紤]到政策預期和資本方進入市場的速度,，港市此輪的IPO窗口預計在11月中旬之后才會正式開啟,。
房企成本輪IPO主力
一位從事香港上市工作的資深投行人士向本報記者分析說，近期已有復星醫(yī)藥,、鄭州煤機、江蘇新城,、南京金輪,、旭輝地產(chǎn)等多家內(nèi)地企業(yè)已經(jīng)通過或?qū)⒔邮荞鲇崱?BR> 根據(jù)目前掌握的材料，復星醫(yī)藥計劃在香港融資6億美元,，近期會重新安排機構(gòu)投資者開始認購,。另一只重磅新股鄭州煤機也計劃于近期赴香港路演。而此前不久,，旭輝地產(chǎn)已經(jīng)順利地通過了上市聆訊,，最快或許可于11月掛牌上市。
房地產(chǎn)企業(yè)在此輪IPO浪潮中所占比重極大,，企業(yè)數(shù)量甚至超過了半數(shù),。除旭輝之外，江蘇新城,、當代集團,、南京金輪、重慶協(xié)信等多家內(nèi)地房地產(chǎn)公司也在籌措赴港上市事宜,。據(jù)記者了解,，江蘇新城的募資規(guī)模與旭輝地產(chǎn)相當，在3至4億美元之間,，而其他幾家企業(yè)的IPO規(guī)模多在1億美元左右,。
相關的分析認為，除港市回暖之外,，房地產(chǎn)行業(yè)的諸多利好因素也形成了房企IPO的有利氛圍,。
上述投行人士分析認為，在經(jīng)歷上半年的市場低谷之后,，內(nèi)地房企的業(yè)績在下半年普遍回升,，銷售市場成交量強勁反彈。此外,，經(jīng)過兩年多的宏觀調(diào)控之后,，目前內(nèi)地房市趨于穩(wěn)定，中央出臺新的調(diào)控措施的可能性不大,。這些因素都讓投資者開始重新評估內(nèi)地房企的價值,。
或在11月中旬后集中上市
盡管已有諸多企業(yè)排隊準備上市事宜，但分析人士認為,，多數(shù)企業(yè)的IPO時間表可能都會定在11月中旬之后,。對于易受政策變動影響的房地產(chǎn)企業(yè)而言,，尤其如此。
此前市場曾有傳言,，稱旭輝地產(chǎn)或?qū)⒃?1月9日登陸港市,。不過有分析人士認為實際的時間或要在此之后。
“近期樓市成交量持續(xù)回暖,、節(jié)后政策調(diào)控稍顯松動似乎預示調(diào)控‘見底’,，但政策面的猜測或許要等到11月上旬之后才較為明朗�,！鄙鲜龇治鋈耸空J為,，當前市場還有許多投資者存觀望之態(tài)，而在11月8日召開的“十八大”之后,，市場將做出較為明確的政策判斷,。“綜合來看11月中旬以后可能是內(nèi)房股登陸港市的良機,�,！边@位分析人士如此認為。
而在幾家上市房企中,，券商研究員普遍認為,，旭輝有可能成為內(nèi)房股重啟港股IPO的“破冰者”，具體上市時間預計將在11月中旬,。而據(jù)記者了解,，總部位于上海的旭輝地產(chǎn)自2006年開始全國化擴張，其主打的是以剛性需求為主房地產(chǎn)項目,，目前的負債率也較低,。
此外，有券商認為,，作為今年IPO的首發(fā)房企,，旭輝地產(chǎn)的表現(xiàn)還將對排在其后的幾家房企帶來巨大影響。