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自3月份市場回暖,，標桿房企們的銷售便再次駛?cè)肟燔嚨馈?BR> 截至10月14日,，已經(jīng)有20家標桿房企（包括萬科、保利,、金地,、恒大,、佳兆業(yè)、世貿(mào),、富力,、龍湖、中海,、雅居樂,、融創(chuàng)等）公布了2012年前9月的銷售業(yè)績。其中9月單月合計銷售額為658億,，環(huán)比上漲了10%,，20家房企中銷售環(huán)比增長的也達到了15家。而前9個月這20家標桿房企累計的銷售業(yè)績則達到了5284.5億元,，較2011年同期的4889億元上漲了8.1%,，大部分企業(yè)均出現(xiàn)明顯的同比上漲。
以A股上市的四大房企為例,，保利地產(chǎn)前三季度實現(xiàn)簽約面積669.20萬平方米,，同比增長34.03%；實現(xiàn)簽約金額756.28億元，同比增長32.04%,。其中9月簽約面積78.55萬平方米,，同比增長33.70%；實現(xiàn)簽約金額77.59億元,，同比增長15.19%,。
而金地集團1-9月則累計實現(xiàn)簽約面積190.9萬平方米，較上年同期增加30.8%,；累計簽約金額223.2億元,，較上年同期增加13.1%。其中9月實現(xiàn)簽約面積35.1萬平方米,，較上年同期增加13.4%,；簽約金額40.6億元，較上年同期增加7.3%,。
此外,，招商地產(chǎn)第三季度實現(xiàn)簽約銷售面積56萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額85.77億元,；前9個月實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米,，實現(xiàn)簽約銷售金額247.08億元，已經(jīng)超過了招商地產(chǎn)去年全年的銷售業(yè)績,。
至于龍頭萬科,，前三季度累計實現(xiàn)銷售面積907.9萬平方米，銷售金額963.2億元,；9月份的銷售面積為105.0萬平方米,，銷售金額120.4億元，兩項數(shù)據(jù)均于去年持平,。不過,，萬科目前已經(jīng)連續(xù)5個月單月銷售突破百億，按此勢頭發(fā)展,，年末再創(chuàng)銷售新高問題不大,。
對于房企全面回暖的銷售業(yè)績，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，今年大部分房企的生存環(huán)境都遠好于2011年,。從目前的銷售情況看，相比去年下半年房企庫存大量積壓,，資金的持續(xù)惡化,，從2012年3月開始，全國性的市場回暖趨勢已經(jīng)明確,，大部分企業(yè)都處于去庫存狀態(tài),。特別是2-3季度的銷售均達到了同期新高。在此情況下，房企對后市出現(xiàn)樂觀的判斷,，并開始積極拿地,，不少房企更是上調(diào)了年度銷售目標。
他預計在4季度部分房企可能會控制供應量,，但標桿房企全年銷售業(yè)績再創(chuàng)新高已成定局,。
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