6月7日晚間,，央行宣布自6月8日起,，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點，并首次規(guī)定金融機構(gòu)可以將存貸款在基準利率基礎(chǔ)上進行浮動,，存款最高可上浮10%,，貸款最低可打8折,。隨后，房貸是否可落實8折優(yōu)惠利率成為市場關(guān)注焦點,。上海,、重慶等地均傳出消息，部分銀行已經(jīng)在醞釀降低首套房貸利率至8折,。
而根據(jù)上證報記者調(diào)查,，到目前為止，上海,、南京,、北京、重慶,、廈門等地的銀行都尚未真正落實首套房貸8折利率,。多數(shù)城市目前最低優(yōu)惠利率折扣為8.5折。
2010年初,，各家銀行按中央要求陸續(xù)取消了首套房貸7折優(yōu)惠利率,。不過，央行曾表示,，個人住房貸款利率下限為基準利率的0.7倍,，這一政策近年來從未改變。因此理論上，首套房貸仍可以申請最高7折利率折扣,。
而銀行方面表示,，8.5折利率已經(jīng)是無利可圖。因此近一兩年來,，各銀行審批通過的8.5折利率其實不多,。此前，工商銀行上海分行低調(diào)叫停8.5折房貸,，恢復(fù)基準利率,。交通銀行、中國銀行上海分行等隨后也傳出消息叫停了8.5折優(yōu)惠,。究其原因,，知情人士表示，是銀行從自身產(chǎn)品收益率角度考慮的結(jié)果,。
“就在降息后的第二天,，我們南京傳出消息，一些小銀行可以拿到8.5折了,。原來一直是9折,。但實際操作中，8.8折的比較多,�,！蹦暇┠抽_發(fā)商告訴記者。
多位銀行業(yè)人士表示,，8折房貸優(yōu)惠應(yīng)該不會普遍推開�,！氨本┮患毅y行支行甚至在降息第二天,，將原來的8.5折首套房優(yōu)惠利率調(diào)整回9折。因為對于銀行來說,，8.5折本來就是盈虧臨界點�,，F(xiàn)在一降息，這類產(chǎn)品基本上無利可言,�,！敝性禺a(chǎn)北京分公司一位負責(zé)信貸的工作人員告訴記者。