6月7日晚間,，央行宣布自6月8日起,，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，并首次規(guī)定金融機(jī)構(gòu)可以將存貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng),，存款最高可上浮10%,，貸款最低可打8折,。隨后,，房貸是否可落實(shí)8折優(yōu)惠利率成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。上海,、重慶等地均傳出消息,，部分銀行已經(jīng)在醞釀降低首套房貸利率至8折。
而根據(jù)上證報(bào)記者調(diào)查,，到目前為止，上海,、南京,、北京、重慶,、廈門(mén)等地的銀行都尚未真正落實(shí)首套房貸8折利率,。多數(shù)城市目前最低優(yōu)惠利率折扣為8.5折。
2010年初,，各家銀行按中央要求陸續(xù)取消了首套房貸7折優(yōu)惠利率,。不過(guò)，央行曾表示,，個(gè)人住房貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍,，這一政策近年來(lái)從未改變。因此理論上,，首套房貸仍可以申請(qǐng)最高7折利率折扣,。
而銀行方面表示，8.5折利率已經(jīng)是無(wú)利可圖,。因此近一兩年來(lái),，各銀行審批通過(guò)的8.5折利率其實(shí)不多。此前,，工商銀行上海分行低調(diào)叫停8.5折房貸,，恢復(fù)基準(zhǔn)利率。交通銀行,、中國(guó)銀行上海分行等隨后也傳出消息叫停了8.5折優(yōu)惠,。究其原因，知情人士表示,，是銀行從自身產(chǎn)品收益率角度考慮的結(jié)果,。
“就在降息后的第二天，我們南京傳出消息,，一些小銀行可以拿到8.5折了,。原來(lái)一直是9折。但實(shí)際操作中,，8.8折的比較多,�,！蹦暇┠抽_(kāi)發(fā)商告訴記者。
多位銀行業(yè)人士表示,，8折房貸優(yōu)惠應(yīng)該不會(huì)普遍推開(kāi),。“北京一家銀行支行甚至在降息第二天,，將原來(lái)的8.5折首套房?jī)?yōu)惠利率調(diào)整回9折,。因?yàn)閷?duì)于銀行來(lái)說(shuō)，8.5折本來(lái)就是盈虧臨界點(diǎn)�,，F(xiàn)在一降息,，這類產(chǎn)品基本上無(wú)利可言�,！敝性禺a(chǎn)北京分公司一位負(fù)責(zé)信貸的工作人員告訴記者,。