昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個大中城市住宅售價變動情況,。其中,，新房價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個,；8個城市新房價格環(huán)比上漲,。
房價同比下降城市增多
3月份,，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個,，是自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來,，下降城市個數(shù)最多的月份。
在同比下降的38個城市中,，有19個城市的降幅比2月份還有所擴(kuò)大,。即使在新建商品住宅銷售價格同比上漲的29個城市中，21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落,。北京,、上海、廣州,、深圳等一線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大,，3月份比2月份分別擴(kuò)大0.5%、0.5%,、0.6%和0.4%,。
環(huán)比漲多為二三線城市
從環(huán)比數(shù)據(jù)看，3月份,，70個城市新建商品住宅售價環(huán)比下降的有46個,，比2月份增加了1個。北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅售價環(huán)比連續(xù)6個月下降,。東南沿海城市（如杭州,、寧波、溫州,、金華,、青島等）新建商品住宅售價環(huán)比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
與上月相比,，70個大中城市中,，新建住宅價格下降的城市有46個，持平的有16個,，上漲的有8個,。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%,，上漲城市多數(shù)是二三線城市,，如九江、銀川,、西寧,、遵義,、大理、韶關(guān)等,。不過,，價格環(huán)比上漲的城市的個數(shù)，自今年1月份為零后,，不斷增加,。
解讀：“房價上漲壓力依然存在”
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師馬曉明：從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，70個大中城市新建商品住宅售價總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢,。3月份,，新建商品住宅售價整體繼續(xù)走低，主要有兩個原因：一是開發(fā)商采取“以價換量”銷售策略較為普遍,；二是部分商業(yè)銀行對首套房貸利率實(shí)施了優(yōu)惠措施。
3月份,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有8個,，比2月份增加了4個。雖然環(huán)比上漲幅度均在0.2%以內(nèi),，未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段,。今后,，仍需要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動搖,，只有這樣,，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展才可能得以實(shí)現(xiàn)。
北京情況：北京新建商品房價格降1%
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,，北京新建商品住宅價格已經(jīng)連續(xù)6個月下跌,，3月份的環(huán)比下跌幅度最大，下降0.5%,；同比降幅也達(dá)到1%,。
二手住宅價格繼續(xù)下降，且下降幅度繼續(xù)擴(kuò)大,，同比降幅達(dá)3.4%,；但環(huán)比略有反彈，環(huán)比漲幅達(dá)到0.2%,。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，這是自去年9月份以來，7個月首次回升,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為,，在當(dāng)前第一輪房價下降之后的平穩(wěn)期,，北京二手房價出現(xiàn)小幅波動屬于正常情況。當(dāng)前二手房市場均價仍在2.2萬元/平米左右,，與去年7,、8月份相比，依然有10%-15%的降幅,，未來北京二手房降價的趨勢依然明朗,。
新建住宅價格同比下降0.8%，環(huán)比下降0.4%,。不管是新建商品住宅,，還是新建住宅指數(shù)，以及二手房價格指數(shù),，其同比均出現(xiàn)下跌,。
據(jù)了解，2012年第一季度,，北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為18072套,，這一數(shù)值創(chuàng)造了最近4年來的最低值。其中,，1-3月分別成交4473套,、5514套、8085套,。