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目前中國的房地產稅收大部分集中于開發(fā)和交易環(huán)節(jié),，保有環(huán)節(jié)的稅收較少,，這或許是推動中國高房價、漲高價的主要原因。從中長期來看,，如果一旦在房產保有環(huán)節(jié)征稅,，投資型或投機型的購房需求會受到壓制,，會出現價格和交易量的下降,。尤其是買大戶型房子就要多交稅了。
“今后住大房子,，可能年年都要交稅了,，你是怎么看的？”家住江蘇連云港的市民馬先生一臉茫然,，他說,，他目前名下有3套房子,，總面積在300平方米以上，如果征收使用稅肯定是一筆不小的支出,。好在這3套房子可以分開上市，一旦開征使用稅的消息確切,，他會馬上趁房價高企的機會拋盤,。還武先生對此不以為然，現在他所在的企業(yè)效益不好,，妻子下崗后在一家商店打工,，倆口子收入甚微，目前所住的房子面積有60多平方米,，即使今后要交稅的大房子面積定為90平方米,，他家也不在交稅范圍，因此,，這樣的政策對他毫無影響,。
專門做房屋租賃生意的李女士目前名下有多套住房，外加兩個門面,，均用于出租,，每個月的租金在上萬元。對于征收房屋使用稅的消息,，她說,，如果多套房子真的要征稅，她就將目前租給別人住的那幾套房子和門面房的租金提高,，將稅費轉嫁到租房人頭上,；如果房子因租金高而租不出去，影響投資收益,，那她就準備將這幾套房子賣掉,，她估計今后房價仍然看漲。
去年剛從政法學院畢業(yè)考上政府公務員的小鮑已經領了結婚證,，定在明年春舉行婚禮,。眼下他正拽著女朋友滿城選購房子。不過,，他倒不太關心今后住大房子交不交稅的問題,，畢竟，這個問題離他還比較遠,，他目前最關心的是房價的漲跌,。
來自南京市房管部門最新的房產研究資料表明：就今年南京市二手房整體交易狀況而言，90平方米以下的中小戶型的二居室,，依然是二手房交易市場的主力軍,，購房者對其關注度較高,，成交比重約在70%以上。但是60平方米以下的二手房交易比重出現下降趨勢,，由去年的43.95%下降到今年的33.11%,，而60平方米以上的二手房交易比重明顯上升。其中60與90平方米之間的二手房交易比重有所增加,，從去年的37.87%,，上升到今年的41.48%。二手房市場行情是一手房的“風向標”,。從這組數據看,，南京市買大房子的人所占比例并不大，即使征收房產保有環(huán)節(jié)稅費,，從短期來看,，對大多數南京的買房人來說，影響也不會太大,。
業(yè)內人士稱,，對房屋保有環(huán)節(jié)征稅，是符合國家打擊投機投資需求,、扶持自住型需求的差別化調控精神的,，在全國范圍內全面推行將是大勢所趨。尤其在一些投資投機性需求占較大比重的城市,，在房產保有環(huán)節(jié)征稅將對樓市價量走勢產生深遠的影響,，需求結構將會顯著偏向自住型的購房者。
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