中國房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示,，2月前27天上海一手房成交量環(huán)比大幅上漲8成,，但成交均價(jià)下跌10%。在即將到來的3月份,，上海將有49個(gè)樓盤加入到推盤行列,。對于巨大的供應(yīng)壓力,，業(yè)內(nèi)預(yù)測,，3月上海開發(fā)商降價(jià)動力將進(jìn)一步加強(qiáng),，新一輪“以價(jià)換量”行情即將出現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示,，2月前27天,，上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬平方米，遠(yuǎn)高于1月份1774套21.2萬平方米的水平,，預(yù)期整個(gè)2月份的成交量將達(dá)到40萬平方米左右，環(huán)比上升8成以上,。但是成交均價(jià)環(huán)比大跌了10.7%,，從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團(tuán)分析師薛建雄介紹,，導(dǎo)致成交均價(jià)大幅下滑的主要原因是降價(jià)樓盤數(shù)量大幅增加,。如大華錦繡華城、中環(huán)1號,、保利葉語,、象嶼酈庭,、新城憶華里、畢加索小鎮(zhèn)等2月份剛加入降價(jià)的樓盤占據(jù)了成交排行榜的主要位置,。
而3月份,，上海又將有23個(gè)新盤入市，加上26個(gè)在售樓盤,，共49個(gè)樓盤加入到“搶收”陣營,。業(yè)內(nèi)預(yù)測，新上市樓盤必然以低價(jià)入市來換取成交量,，推新房源的樓盤也會遇到客源積累時(shí)間不足而采取低價(jià)引客策略,。
“去年降價(jià)的主要都是國內(nèi)大型開發(fā)商，但是3月份加入到降價(jià)行列中有大量的外資地產(chǎn)商,，因此3月份這輪降價(jià)可能會有所不同,。”薛建雄指出,。