據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道,，“年初松,，年底緊”這條銀行信貸額度投放慣例被打破。
2012年初，銀行“錢袋子”依然卡得緊,，業(yè)內(nèi)人士稱，若要順暢獲批貸款,，購房者不妨再“等貸”兩三個(gè)月,，因?yàn)榈?、4月,，銀行資金才會真正寬松,。
中介說:有點(diǎn)小變化
記者日前走訪了中介門店和房貸市場，業(yè)務(wù)員說,，從2011年12月開始,，一些銀行的房貸額度的確有所增加，但房貸門檻依舊高企,。不過,，變化也有，利率上浮比例有所回調(diào)。尤其是之前被迫提高的首套房貸利率,，部分銀行開始恢復(fù)到基準(zhǔn)利率,。
“基本上，去年等待已久的放貸審批單子,，到今年1月,，應(yīng)該都會陸續(xù)拿到貸款�,！�21世紀(jì)不動產(chǎn)羅寅申說,，正常放貸時(shí)間應(yīng)該一個(gè)月左右，而這些老客戶至少已經(jīng)等了兩個(gè)月,，就是被信貸額度卡著,。從今年開始，有些銀行的口風(fēng)松了些,，說是會根據(jù)正常流程放款,。
銀行說:要看春節(jié)后
若要期待銀行大面積“松貸”，購房者恐怕仍會失望,。業(yè)內(nèi)人士稱,，今年樓市持續(xù)調(diào)控，成交量繼續(xù)走低,，房貸需求量也大幅減少,，銀行肯定不會把業(yè)務(wù)重心放在個(gè)貸業(yè)務(wù)上，也不會將房貸利率跟風(fēng)下調(diào),。即便是首套房貸利率,，也可能是各家銀行酌情恢復(fù)基準(zhǔn)利率或者是下浮。
某股份制銀行房貸部門負(fù)責(zé)人透露,，2012年第一季度的信貸額度只能說是略有寬松,，由于銀行對房貸老客戶能否繼續(xù)享受7折優(yōu)惠一直沒有明確，所以目前老客戶提前還貸的量不多,，由此置換出的可貸額度很小,。預(yù)計(jì)，隨著銀行新一年度利率政策的明朗,，加上老客戶陸續(xù)收到1月份還貸對賬單后,，會有一部分客戶選擇將年終獎用于提前還貸，屆時(shí),，銀行房貸部門可綜合信貸額度和提前還款量再決定房貸發(fā)放的寬或緊,。