據(jù)《新聞晨報》報道,，“年初松,，年底緊”這條銀行信貸額度投放慣例被打破,。
2012年初,，銀行“錢袋子”依然卡得緊,，業(yè)內人士稱，若要順暢獲批貸款,，購房者不妨再“等貸”兩三個月,，因為到3、4月,，銀行資金才會真正寬松,。
中介說:有點小變化
記者日前走訪了中介門店和房貸市場，業(yè)務員說,，從2011年12月開始,，一些銀行的房貸額度的確有所增加，但房貸門檻依舊高企,。不過,，變化也有，利率上浮比例有所回調,。尤其是之前被迫提高的首套房貸利率,，部分銀行開始恢復到基準利率。
“基本上,，去年等待已久的放貸審批單子,，到今年1月，應該都會陸續(xù)拿到貸款,�,！�21世紀不動產(chǎn)羅寅申說，正常放貸時間應該一個月左右,，而這些老客戶至少已經(jīng)等了兩個月,，就是被信貸額度卡著。從今年開始,，有些銀行的口風松了些,，說是會根據(jù)正常流程放款。
銀行說:要看春節(jié)后
若要期待銀行大面積“松貸”,，購房者恐怕仍會失望,。業(yè)內人士稱，今年樓市持續(xù)調控,，成交量繼續(xù)走低,，房貸需求量也大幅減少，銀行肯定不會把業(yè)務重心放在個貸業(yè)務上,，也不會將房貸利率跟風下調,。即便是首套房貸利率，也可能是各家銀行酌情恢復基準利率或者是下浮,。
某股份制銀行房貸部門負責人透露,，2012年第一季度的信貸額度只能說是略有寬松，由于銀行對房貸老客戶能否繼續(xù)享受7折優(yōu)惠一直沒有明確，所以目前老客戶提前還貸的量不多,，由此置換出的可貸額度很小,。預計，隨著銀行新一年度利率政策的明朗,，加上老客戶陸續(xù)收到1月份還貸對賬單后,，會有一部分客戶選擇將年終獎用于提前還貸，屆時,，銀行房貸部門可綜合信貸額度和提前還款量再決定房貸發(fā)放的寬或緊,。