昨晚,，市規(guī)劃委等單位集體“擺攤”,，接受人大代表及政協(xié)委員的詢問(wèn)。副市長(zhǎng)陳剛在接受采訪時(shí)表示,，今年房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有懸念,，一定不會(huì)放松,，不過(guò)調(diào)控政策今年還將進(jìn)一步細(xì)化。
由于限購(gòu)限貸政策收緊,，部分有購(gòu)房剛性需求的人反映,，目前調(diào)控政策誤傷了改善型需求。陳剛表示,，這樣的解讀有誤,，改善型需求一直是房地產(chǎn)調(diào)控政策所保護(hù)的，“只是政策可能還比較粗,，在今年的調(diào)控政策繼續(xù)落實(shí)過(guò)程中,，政策還將細(xì)化”。
關(guān)于貸款政策,，購(gòu)買(mǎi)首套房貸款利率不會(huì)放松,。陳剛稱，目前北京市場(chǎng)首套房剛性需求是得到釋放的,，并沒(méi)有政策的約束,，可能存在資金、貸款,、房源選擇上的困難,，這些問(wèn)題今后會(huì)逐步解決。陳剛表示,，今后公租房投放比例會(huì)越來(lái)越大,，中小套型比例也會(huì)越來(lái)越高，“年輕人一到北京就買(mǎi)房，不管多便宜,，壓力都會(huì)很大,，還是鼓勵(lì)多住公租房”。
外地人在京工作6年,，但社保中途斷了一截,，這樣的剛需會(huì)不會(huì)納入保護(hù)范圍？陳剛表示,，如果市民新的建議利于政策,，將來(lái)也會(huì)考慮。
陳剛還表示,，會(huì)繼續(xù)關(guān)注房?jī)r(jià)變化,，調(diào)控政策實(shí)施以來(lái)，北京樓市交易量快速下降,，但很多地區(qū)的價(jià)格仍未達(dá)到預(yù)期的目的,，所以“穩(wěn)中有降”目標(biāo)仍需堅(jiān)持，促進(jìn)合理回歸,。對(duì)于什么樣的價(jià)格才算合理,，陳剛稱，“這個(gè)合理不是由政府界定的,，得由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)不同地區(qū)做一個(gè)評(píng)估”,。