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北京中原市場研究部日前公布的統(tǒng)計數據顯示，2012年第一周，全國主要的一二線城市中,，接近九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下調的現(xiàn)象,。其中北、上,、廣,、深等一線城市全部環(huán)比下滑，在新年第一周成交量全面低迷,。18個主要城市成交量中,，其中有5個城市的環(huán)比下調幅度超過了50%，下調超過10%的城市更是達到了14個,。
根據中原市場研究部的統(tǒng)計,，除了北,、上、廣,、深等一線城市以外,，杭州全周的成交量較上周大幅回落71%，重慶,、昆明回落達60%,，濟南、青島成交量回落的幅度超過50%,。
北京中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示,，目前來看樓市的拐點可以說已經明顯出現(xiàn)，同時,，鑒于一線城市對全國的示范作用非常大,，不僅在政策執(zhí)行力度上，在房價下調過程中也會明顯影響全國,。
據了解,，截至1月8日，在2011年開始限購的46個城市,，全部在2012年繼續(xù)維持之前的政策力度,，雖然未有繼續(xù)加強調控力度的城市，但是也沒有一個城市放寬政策,。
“限購在2012年不放松,，隨著一線城市樓市拐點的明確，房價下調可能繼續(xù)加速,�,！睆埓髠ケ硎荆痪�城市樓市調控有雙重意義,，不僅是調整過高房價轉變經濟發(fā)展模式,，更需要考慮人口過度膨脹帶來的影響，所以以京滬為代表的一線城市明顯率先明確表態(tài)繼續(xù)延續(xù)調控,。
“樓市暴利時代已經過去,，期待因為實體經濟出現(xiàn)萎縮風險而放松樓市調控拉動經濟上漲的部分開發(fā)商和地方政府，很可能會重新認識市場,，明顯下調價格的現(xiàn)象將更加普遍,。”張大偉說,。
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