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保障房建設大幅推進,，隨著樓市出現(xiàn)價格松動,，保障房是否會陷入“愁賣不愁建”的尷尬,？正在召開的上海地方“兩會”上,，相關政協(xié)委員建議關注保障房分配和管理工作，盡快建立完善保障房預申請及“輪候”制度,。
上海市政協(xié)委員,、香港長江實業(yè)(集團)有限公司執(zhí)行董事趙國雄調研發(fā)現(xiàn)，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點,，房價開始松動,，保障房尤其是以出售為分配手段的經(jīng)濟適用房同樣可能出現(xiàn)需求轉冷,。與此同時,，一些開發(fā)商負責承建的保障房已竣工多時，但銷售工作滯后,，大量資金沉淀其中,。因此，應正視保障房規(guī)劃建設偏重“建”而忽視“分”的現(xiàn)實,，盡快建立完善保障房住房預申請及“輪候”制度,。
“保障房的分配、管理工作,，和建設工作同樣重要,。建議對保障性住房申請人先進行資格審核，掌握面上符合申請標準以及其中有意申請保障房的家庭真實信息,，從而比較準確地預估未來一段時間內保障房的需求量,，并對通過資質審核的人員信息建立數(shù)據(jù)庫，再根據(jù)保障房的建設進度,，對已通過審核的申請人依次分配保障房或購買資質,。”趙國雄說,。
他指出,，建立保障房預申請和“輪候”機制，可以更為科學地預估保障房的真實需求,，降低掌握有意申請保障房家庭真實信息的成本,，使保障房建設質量和進度管控更為優(yōu)化。另外,，這一機制還可以把保障房申請,、審核程序提前至與保障房立項、建設同步，社會監(jiān)督力量也可以在較為充裕的時間內維護保障房分配,、管理的公平性,，從而推動探索建立保障房常態(tài)管理機制。
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