深圳規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站最新統(tǒng)計,，深圳去年新建商品住宅總成交面積為271.69萬平方米,，較2010年的321萬平方米下降15.4%，創(chuàng)下10年新低,。另有數(shù)據(jù)顯示,，深圳去年新建商品住宅的銷售總金額約518.2億元,，比2010年的648.5億元下降20%,；銷售均價為19044元每平方米，比2010年的20250元每平方米下降5.7%,。
年尾最后一周成交放大
據(jù)世聯(lián)地產報告,，2011年最后一周，開發(fā)商集中出貨,。當周深圳一手房共成交972套,，成交面積9.38萬平米，成交均價為15949元每平方米,，分別環(huán)比上升31.5%,、42.55%、3.4%,。
報告指,，深圳商品住宅該周成交量雖創(chuàng)下近20周的最高點，但樂觀的收尾數(shù)據(jù)并不能挽回全年的慘淡局面,。
在二手房市場成交方面,，中原（深圳）領先指數(shù)顯示，上月深圳六區(qū)188個樣本樓盤成交均價為19103元每平方米,，環(huán)比去年11月下跌2.26%,，同比下跌1.97%，這是去年以來深圳二手房首次出現(xiàn)價格同比下跌的現(xiàn)象,。
深圳中原市場研究部相關負責人預測,，深圳今年的新增項目供應達到590萬平方米，加上現(xiàn)有存量,，總供應量將達850萬平方米,，開發(fā)商面臨的銷售壓力空前，樓盤降價促銷的力度將進一步加大,，二手房價格也將逐漸回歸到一個相對合理的水平,。
穗深莞完成房價調控目標
廣州房地產市場去年亦基本以價量齊跌收官。截至上月31日的數(shù)據(jù)顯示,，廣州十區(qū)二縣一手住宅網(wǎng)簽套數(shù)約為72400套,，對比2010年全年84505套降幅近15%；同期的土地出讓金預計僅為290億元,，比上年同期的455.6億元銳減165.6億元,。
價格方面，廣州去年簽約均價約為11500元每平方米,，比上年均價11600元每平方米微降,。
中國指數(shù)研究院昨天在廣州稱，廣州、深圳,、東莞等多個城市去年順利完成房價調控目標,。
該研究院對廣東多個城市官方數(shù)據(jù)的監(jiān)控表明，去年,，廣州新建住宅均價同比上漲2.5%,，完成年初規(guī)定的不超過11%的漲幅控制目標；深圳新建住房成交均價為每平方米16002元,，實現(xiàn)年度房價穩(wěn)中有降的控制目標,。
為完成房價調控目標，廣東多個城市均出臺各種舉措,。此前,，中山更是采取「限價5800元、限期51天」的臨時「雙限」,，力度很大,。中山去年房價升幅在12%左右，根據(jù)目前數(shù)據(jù)推算,，預計年度GDP的增幅為13%,，完成調控目標不成問題；東莞2011年網(wǎng)簽均價8188元每平方米,，同比漲7.7%,，未超「警界線」。
房地產行業(yè)從業(yè)者胡曉認為,，2011年內地各大城市的樓市都與「限」字有關,，廣東各城市圍繞房價調控目標亦出臺限購、限貸,、限價等一系列政策,。目前居高不下的樓價正在回落，并從各城市的郊區(qū)向中心城區(qū)蔓延,。
