匯豐銀行(HSBC)環(huán)球研究周三(1月4日)發(fā)布報(bào)告稱,，雖然中國(guó)的貨幣政策有松動(dòng)的跡象,，但針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的措施將繼續(xù)壓抑需求，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況仍然充滿挑戰(zhàn),。預(yù)期今年一線城市的房?jī)r(jià)將下跌20%,。
該行將內(nèi)房股板塊2011-13年的每股盈利(EPS)分別下調(diào)1%、6%和10%,，以反映預(yù)期未來(lái)12個(gè)月一線城市樓價(jià)下跌20%,。該行并預(yù)測(cè)其他二、三線城市房?jī)r(jià)下滑10%,，這將令房?jī)r(jià)回落至2009年的水平,。
匯豐環(huán)球研究房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究亞太區(qū)主管鄺家樂在報(bào)告中稱，中國(guó)央行此前調(diào)低銀行存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),，令市場(chǎng)期望貨幣緊縮政策將有所松動(dòng),，但該行相信，限購(gòu)令等壓抑樓市的行政措施會(huì)繼續(xù)壓抑市場(chǎng)需求,，而2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn),。
匯豐稱，該行偏好一些資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)健,、有能力以較低的成本進(jìn)行債務(wù)融資以及以往表現(xiàn)得到肯定的房地產(chǎn)企業(yè),，其給予確信"增持"的企業(yè)包括中國(guó)海外、華潤(rùn)置地和龍湖地產(chǎn),。
