持續(xù)一年多的本輪嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策,，令房地產(chǎn)企業(yè)在備感壓力的同時(shí),，開始尋求主業(yè)轉(zhuǎn)型。近日,，上市房企山東中潤(rùn)投資控股集團(tuán)股份有限公司以9.6億元轉(zhuǎn)讓旗下房產(chǎn)子公司,，并出資一億多元認(rèn)購(gòu)加拿大礦產(chǎn)企業(yè)，顯示出在當(dāng)前低迷的樓市背景下房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)轉(zhuǎn)型,，以尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),。
于2008年上市的中潤(rùn)投資是山東省綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)，目前在濟(jì)南,、青島,、淄博、威海等地有多個(gè)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,。中潤(rùn)投資日前發(fā)布公告,，其全資子公司山東中潤(rùn)置業(yè)有限公司將所持有的青島中潤(rùn)置業(yè)有限公司100%股權(quán)及約8.9億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給山東大和投資控股有限公司，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款約9.6億元,。
山東中潤(rùn)投資控股集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理李明吉接受記者采訪時(shí)說(shuō),，以總價(jià)款約9.6億元轉(zhuǎn)讓后，中潤(rùn)投資將獲得約6000萬(wàn)收益,。公司此次出讓就是為了主動(dòng)收縮在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，增加現(xiàn)金儲(chǔ)備,，促進(jìn)從房地產(chǎn)業(yè)向礦業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,。
在“瘦身”房地產(chǎn)投資的同時(shí)，中潤(rùn)投資全資子公司中潤(rùn)國(guó)際礦業(yè)有限公司近日與加拿大鋅業(yè)公司簽署股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議,，出資1.02億元認(rèn)購(gòu)后者的2250萬(wàn)股普通股及認(rèn)股權(quán)證,，目標(biāo)直指后者擁有的銀鉛鋅多金屬礦、金礦等大型優(yōu)質(zhì)礦山,。
記者采訪發(fā)現(xiàn),，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策重壓下，由經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)向礦產(chǎn)領(lǐng)域的上市房企已出現(xiàn)不少,。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),，僅今年以來(lái)，就有北京華業(yè)地產(chǎn),、萊茵達(dá)置業(yè)公司等十多家上市房企進(jìn)入礦產(chǎn)行業(yè),，涉及銅礦,、鐵礦、煤礦,、錳礦和金礦等礦產(chǎn)資源,。
山東師范大學(xué)房地產(chǎn)系主任程道平等業(yè)內(nèi)專家分析，在限購(gòu),、限貸,、限地的情況下，從提高投資回報(bào)率的角度考慮,，上市房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)投利潤(rùn)更高的行業(yè)現(xiàn)象已有所顯現(xiàn),。隨著中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確明年房地產(chǎn)調(diào)控政策“不動(dòng)搖”，各地房?jī)r(jià)下行趨勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn),，會(huì)有更多房企轉(zhuǎn)型礦業(yè)等其他產(chǎn)業(yè),，可能給國(guó)內(nèi)樓市帶來(lái)新的變數(shù)。
