統(tǒng)計顯示,，北京新建住宅價格指數(shù)自2010年5月份開始,，同比漲幅已經(jīng)連續(xù)18個月下跌。2010年5月時同比漲幅為22%,，而到了11月同比漲幅僅為1.3%。
除了新建住宅指數(shù)外,，新建商品房價格指數(shù)，同比漲幅也是連續(xù)下跌,，下降幅度也比較大。
在環(huán)比方面,，北京新建住宅價格環(huán)比漲幅在出現(xiàn)連續(xù)5個月的停漲后，11月份則出現(xiàn)環(huán)比下跌,，這也是今年的首次環(huán)比下跌,。
二手房方面，價格已經(jīng)出現(xiàn)連續(xù)3個月環(huán)比下跌,，且跌幅逐漸增大,，11月環(huán)比跌幅為0.7%,。同時,，北京二手房價格同比首次下降，也是一線城市中首個下降城市,。
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，北京二手房降幅明顯的原因主要是消費者心理預(yù)期的不斷下降,，促使業(yè)主的讓利空間不斷加大,。隨著12月10日北京最低計稅價格的正式執(zhí)行,，年前的大部分購買需求已被提前透支，買賣雙方均處于觀望態(tài)勢,，年底二手房市場將成為成交冰點。
