如果說(shuō)半個(gè)月前,，廈門湖邊水庫(kù)片區(qū)融景灣降價(jià),，還可以用促銷來(lái)理解,；6天前,，島內(nèi)源昌君悅山100套8.5折房源推出，仍可以用個(gè)別開(kāi)發(fā)商資金緊張,，而做出無(wú)奈之舉來(lái)解釋,。但昨天，包括萬(wàn)科和禹洲在內(nèi)的多家公司,，不約而同掀起的樓盤降價(jià)潮,，是否預(yù)示著廈門房?jī)r(jià)降價(jià)潮全面到來(lái)？
多個(gè)樓盤集體降價(jià)
昨天,，萬(wàn)科宣布,，其位于杏林的項(xiàng)目金域華府正式推出SOHO雙層精裝兩房,，其11#樓將于本周六開(kāi)盤，不限購(gòu),，不限貸,，廣告一口價(jià)49.9萬(wàn)，12月17日推出,。另外,，年度壓軸臻品16#、17#樓的精裝3~4房88~126㎡,，也將同日以驚爆價(jià)格推出,，消息稱其將以69萬(wàn)的價(jià)格入市。
同日,，另一家上市企業(yè)禹洲地產(chǎn),，同樣打出廣告，也將于12月17日推出杏林片區(qū)的中央海岸項(xiàng)目,，首推1#,、14#樓441套房源，3梯6戶41層超高層項(xiàng)目,，價(jià)格驚爆,，每平方米6888元起價(jià)。
同一天,，同個(gè)片區(qū)，兩家上市公司暗自角力推盤,，在廈門知名地產(chǎn)評(píng)論人士程凌虛看來(lái),，此前廈門地產(chǎn)商將在今年冬季降價(jià)的傳言果然成真。程凌虛說(shuō),，萬(wàn)科地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng),，向來(lái)在業(yè)界有風(fēng)向標(biāo)作用，年終歲末由其領(lǐng)軍在廈門掀起的這一波降價(jià)潮,，很可能將影響其他地產(chǎn)企業(yè),，廈門樓市降價(jià)潮這才剛剛開(kāi)始。
源昌首降帶動(dòng)降價(jià)多米諾
6天前,，廈門本土的民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)源昌首度降價(jià),，被指為這一波降價(jià)潮中，廈門首個(gè)實(shí)質(zhì)性降價(jià)的樓盤,。據(jù)悉,，從12月9日起，源昌推出8號(hào)樓1至36層任意未售房源,，并在原先內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)的基礎(chǔ)上,，再打8.5折（相當(dāng)于現(xiàn)有價(jià)格打7.5折）,，但名額限定前100套，此波降價(jià)策略推出后,，據(jù)廈門市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，源昌推出首個(gè)降價(jià)盤后，三天內(nèi)累計(jì)訪客1300多組,，銷售額達(dá)5.7億元,。
而在此前，源昌君悅山10月份開(kāi)盤時(shí),，對(duì)外公開(kāi)售價(jià)18000元/平方米起,，價(jià)格下調(diào)后，最低僅14773元/平方米起,，而且不指定具體房源,，無(wú)需一次性付款，前100套實(shí)行開(kāi)放式選房,，力度之大是今年以來(lái)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)僅見(jiàn),。
知名評(píng)論人王崎表示，萬(wàn)科和禹洲這波降價(jià),，很可能帶動(dòng)更多的房地產(chǎn)企業(yè)加入降價(jià)大軍,。而且，國(guó)家的調(diào)控毫無(wú)松動(dòng)跡象,，甚至日趨緊張,，廈門也延續(xù)了此前的限購(gòu)政策，銀根繼續(xù)咬緊,，這些現(xiàn)實(shí),，讓開(kāi)發(fā)商不得不直面現(xiàn)實(shí)。
業(yè)內(nèi)：后市將有更多房企加入
記者了解到,，此前廈門環(huán)東海域的一個(gè)面海樓盤,，已打破之前大半年的2萬(wàn)元單價(jià)策略，一舉調(diào)整到12000元左右的行情價(jià),；據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)披露的消息,，禹洲城上城二期·觀天下內(nèi)部認(rèn)購(gòu)換算價(jià)13666元/平方米起，與之前傳出的20000元/平方米以上的開(kāi)盤價(jià)也距離很遠(yuǎn),。
而在更早之前,，島內(nèi)湖邊水庫(kù)片區(qū)的融景灣，一度推出從23000元直降7000元到16000元的單價(jià),，盡管后來(lái)證實(shí)是個(gè)別房源的特殊定價(jià),，但仍被業(yè)內(nèi)評(píng)論這是廈門樓市降價(jià)的前兆。而中洲濱海城等樓盤,，也推出大幅度的降價(jià)促銷策略,。
這么多的樓盤集體降價(jià),，按王崎的說(shuō)法，此前的樓市還羞羞答答,，大家集體觀望,，而現(xiàn)在可以說(shuō)，宏觀調(diào)控繼續(xù)明朗,，樓市降價(jià)也不再羞羞答答遮遮掩掩了,，開(kāi)發(fā)商大方降價(jià)，欲搶奪最后一波的剛需群體,，尤其是在品牌房企帶頭降價(jià)后,，后市將有更多企業(yè)跟進(jìn)。
