據(jù)傳京寧津首套房貸利率松動(dòng)
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)已近10天，全國(guó)部分城市首套房貸出現(xiàn)松動(dòng),。日前，市場(chǎng)關(guān)于北京,、南京、天津等地部分銀行開始適度放松居民首套房貸利率,，上海也將緊隨腳步的傳聞甚囂塵上,。
記者調(diào)查：滬多數(shù)銀行仍“按兵不動(dòng)”
昨日，商報(bào)記者以客戶身份分別致電滬上各主要商業(yè)銀行及多家房屋中介店后發(fā)現(xiàn),，大部分銀行仍然在執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率上浮政策,，首套房貸并未出現(xiàn)“松動(dòng)”跡象。
上海銀行工作人員表示,，目前首套房貸利率為7.05%,，且年內(nèi)應(yīng)該不會(huì)再有變動(dòng)；建設(shè)銀行的首套房貸也在基準(zhǔn)利率上保持著上浮5%,；中行則仍上浮10%,。“目前在我們行首套房貸利率不要說優(yōu)惠了,，客戶能夠拿到基準(zhǔn)利率都屬不易,，僅限部分優(yōu)質(zhì)客戶，但數(shù)量也極少,�,！蹦硣�(guó)有大行上海分行工作人員如是告訴記者。
不過商報(bào)記者也了解到,，的確有一些銀行開始將首套房貸恢復(fù)到基準(zhǔn)利率或?yàn)椴糠诌_(dá)到要求的優(yōu)質(zhì)客戶提供基準(zhǔn)利率,，但尚未出現(xiàn)利率下浮的情況。“最近我們行的首套房貸利率有所回落,�,！苯恍猩虾７中械南嚓P(guān)人士對(duì)記者表示，由于資金面在10月和11月緊張,，該行的首套房貸利率一般要在央行基準(zhǔn)上浮5%,，對(duì)于個(gè)別資信不是特別好的客戶還要上浮10%�,！暗菑慕陂_始,，交行的首套房貸利率又回落到央行基準(zhǔn)的水平上�,！�
專家觀點(diǎn)：首套房貸政策應(yīng)定向放寬
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示,，近期市場(chǎng)上之所以會(huì)出現(xiàn)首套房貸利率下降的傳聞,，一方面是因?yàn)檠胄姓{(diào)整存款準(zhǔn)備金率,，釋放近4000億元的資金，使得銀行資金鏈有所緩和,，這對(duì)于信貸比本來就較低的國(guó)有大型銀行而言,，流動(dòng)性相對(duì)增高，投放空間也就較大,。
央行貨幣委員會(huì)委員李稻葵近日呼吁,，目前的首套房貸政策應(yīng)定向放寬，目前對(duì)于符合條件的首套房貸控制較為嚴(yán)格,，優(yōu)惠利率基本取消,，而且貸款周期延長(zhǎng)，“對(duì)于既能買房,、信用又不錯(cuò)的客戶應(yīng)予以放開,，幫助恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，同時(shí)帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)逐漸恢復(fù),�,！�
不過也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前仍然不是申請(qǐng)房貸的最佳時(shí)期,，雖然存準(zhǔn)率已經(jīng)下調(diào)了0.5%,，且外界對(duì)于存準(zhǔn)率再次下調(diào)的預(yù)期極其強(qiáng)烈，但年底銀行資金非常緊張,，真正能夠分配到房貸市場(chǎng)的資金量更是少之又少,。因此，首套房貸利率出現(xiàn)大幅松綁的可能性還是較小,。
