據(jù)傳京寧津首套房貸利率松動
存款準(zhǔn)備金率下調(diào)已近10天，全國部分城市首套房貸出現(xiàn)松動,。日前,，市場關(guān)于北京、南京,、天津等地部分銀行開始適度放松居民首套房貸利率,，上海也將緊隨腳步的傳聞甚囂塵上。
記者調(diào)查：滬多數(shù)銀行仍“按兵不動”
昨日,，商報(bào)記者以客戶身份分別致電滬上各主要商業(yè)銀行及多家房屋中介店后發(fā)現(xiàn),，大部分銀行仍然在執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率上浮政策，首套房貸并未出現(xiàn)“松動”跡象,。
上海銀行工作人員表示,，目前首套房貸利率為7.05%，且年內(nèi)應(yīng)該不會再有變動,；建設(shè)銀行的首套房貸也在基準(zhǔn)利率上保持著上浮5%,；中行則仍上浮10%�,！澳壳霸谖覀冃惺滋追抠J利率不要說優(yōu)惠了,，客戶能夠拿到基準(zhǔn)利率都屬不易，僅限部分優(yōu)質(zhì)客戶,，但數(shù)量也極少,。”某國有大行上海分行工作人員如是告訴記者,。
不過商報(bào)記者也了解到,，的確有一些銀行開始將首套房貸恢復(fù)到基準(zhǔn)利率或?yàn)椴糠诌_(dá)到要求的優(yōu)質(zhì)客戶提供基準(zhǔn)利率,，但尚未出現(xiàn)利率下浮的情況�,！白罱覀冃械氖滋追抠J利率有所回落,。”交行上海分行的相關(guān)人士對記者表示,，由于資金面在10月和11月緊張,，該行的首套房貸利率一般要在央行基準(zhǔn)上浮5%，對于個(gè)別資信不是特別好的客戶還要上浮10%,�,！暗菑慕陂_始，交行的首套房貸利率又回落到央行基準(zhǔn)的水平上,�,！�
專家觀點(diǎn)：首套房貸政策應(yīng)定向放寬
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，近期市場上之所以會出現(xiàn)首套房貸利率下降的傳聞,，一方面是因?yàn)檠胄姓{(diào)整存款準(zhǔn)備金率,，釋放近4000億元的資金，使得銀行資金鏈有所緩和,，這對于信貸比本來就較低的國有大型銀行而言,，流動性相對增高，投放空間也就較大,。
央行貨幣委員會委員李稻葵近日呼吁,，目前的首套房貸政策應(yīng)定向放寬，目前對于符合條件的首套房貸控制較為嚴(yán)格,，優(yōu)惠利率基本取消,，而且貸款周期延長，“對于既能買房,、信用又不錯(cuò)的客戶應(yīng)予以放開,，幫助恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，同時(shí)帶動上游產(chǎn)業(yè)逐漸恢復(fù),�,！�
不過也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前仍然不是申請房貸的最佳時(shí)期,，雖然存準(zhǔn)率已經(jīng)下調(diào)了0.5%,，且外界對于存準(zhǔn)率再次下調(diào)的預(yù)期極其強(qiáng)烈,，但年底銀行資金非常緊張,，真正能夠分配到房貸市場的資金量更是少之又少。因此,，首套房貸利率出現(xiàn)大幅松綁的可能性還是較小,。
