由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費(fèi),，老丁（化名）最終還是沒有出手,，準(zhǔn)備再找下一個(gè)樓盤投資“抄底”,。年關(guān)將近，新房市場卻頗熱鬧,，投資客出動(dòng)抄底,，開發(fā)商低價(jià)出貨，表面平靜的湖水下“暗潮洶涌”,。
投資客尋覓“抄底”
老丁算是本地“投資客”中的老江湖了,，散落在他名下的房產(chǎn)細(xì)數(shù)有六七處，普宅,、豪宅都有,。今年春節(jié)以來，老丁一直很安靜,，“蟄伏”等待樓市降價(jià),，可從上月下旬，他又開始蠢蠢欲動(dòng)了,�,！按汗�(jié)前新房市場會(huì)有真降，趕巧抄個(gè)低點(diǎn)，錯(cuò)過時(shí)機(jī)說不定房價(jià)又起來了,�,！�
考察了近期入市的新盤，老丁本來敲定了南六環(huán)某低價(jià)入市的普宅,，總價(jià)100來萬元,，交了意向金、排了號,。選房當(dāng)天,，由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費(fèi)，他最終放棄了,。
相比二手房市場的觀望,，抄底投資的想法近來在新盤市場初露端倪�,！拔液团笥讯荚诳礀|五環(huán)的那個(gè)LOFT項(xiàng)目,，琢磨能不能出手呢�,！痹谀称髽I(yè)做文職的張小姐現(xiàn)在逢人就聊房子,。攢了兩年多的錢，她還是傾向于買套房子等升值,。
多個(gè)樓盤悄悄迎回暖
一邊是買家琢磨出手,，一邊則是開發(fā)商為沖擊銷售目標(biāo)而低價(jià)入市�,！艾F(xiàn)在開賣的純新盤,，幾乎都是低價(jià)微利，老項(xiàng)目也會(huì)比原本預(yù)期調(diào)低些價(jià)格,。年底了,，家家都有沖業(yè)績、多握點(diǎn)現(xiàn)金的任務(wù),�,！币晃徊辉竿嘎缎彰拈_發(fā)商向記者表示。
在低價(jià)原則下,，近期開盤的項(xiàng)目也悄悄迎來回暖,。記者昨天走訪了東四環(huán)的御翠·尚府。開盤僅兩周,，均價(jià)每平方米3.5萬元的6棟樓,，幾乎銷售一空�,！艾F(xiàn)在就剩幾套240平方米的大戶型,。要想買140平方米的小三居,，就只能等等，看簽約客戶有沒有因?yàn)橘Y質(zhì)審核不過而退房,�,！笔蹣菃T楊小姐表示，她手里等退房的客戶有好幾位,。“要是光景好,，這個(gè)地段均價(jià)怎么也得賣4萬元以上,，現(xiàn)在最低的樓層價(jià)格只要每平方米2.6萬元�,！�
而在另一個(gè)樓盤,，售樓處接待記者的第一句話是：“這個(gè)周末累死了，一天都得招待二十組客戶,�,！�
平淡樓市“暗潮洶涌”
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的監(jiān)測，截至12月11日,，北京新房市場已連續(xù)三周成交量超過2000套,，而9286套的成交總量也超過之前7周的成交量之和。
“有些樓盤價(jià)格已經(jīng)差不多了,，真等到明年貨幣松動(dòng)了,，興許還得回漲，能抄就抄,�,！睆埿〗愀嬖V記者。
老丁則認(rèn)為:“現(xiàn)在身邊朋友對明年樓市的判斷,，有南轅北轍的兩種想法,，一撥人覺得房價(jià)還會(huì)繼續(xù)降，一撥人覺得房價(jià)有可能低部徘徊一陣后回升,。不論哪一撥人,，大家都盯著樓市，等待出手的時(shí)機(jī),�,！�
