由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費,，老丁（化名）最終還是沒有出手,，準備再找下一個樓盤投資“抄底”,。年關將近，新房市場卻頗熱鬧,，投資客出動抄底,，開發(fā)商低價出貨，表面平靜的湖水下“暗潮洶涌”,。
投資客尋覓“抄底”
老丁算是本地“投資客”中的老江湖了,，散落在他名下的房產(chǎn)細數(shù)有六七處，普宅,、豪宅都有,。今年春節(jié)以來，老丁一直很安靜,，“蟄伏”等待樓市降價,，可從上月下旬,，他又開始蠢蠢欲動了�,！按汗�(jié)前新房市場會有真降,，趕巧抄個低點，錯過時機說不定房價又起來了,。”
考察了近期入市的新盤,，老丁本來敲定了南六環(huán)某低價入市的普宅,，總價100來萬元，交了意向金,、排了號,。選房當天，由于不滿意小區(qū)昂貴的物業(yè)費,，他最終放棄了,。
相比二手房市場的觀望，抄底投資的想法近來在新盤市場初露端倪,�,！拔液团笥讯荚诳礀|五環(huán)的那個LOFT項目，琢磨能不能出手呢,�,！痹谀称髽I(yè)做文職的張小姐現(xiàn)在逢人就聊房子。攢了兩年多的錢,，她還是傾向于買套房子等升值,。
多個樓盤悄悄迎回暖
一邊是買家琢磨出手，一邊則是開發(fā)商為沖擊銷售目標而低價入市,�,！艾F(xiàn)在開賣的純新盤，幾乎都是低價微利,，老項目也會比原本預期調(diào)低些價格,。年底了，家家都有沖業(yè)績,、多握點現(xiàn)金的任務,。”一位不愿透露姓名的開發(fā)商向記者表示,。
在低價原則下,，近期開盤的項目也悄悄迎來回暖。記者昨天走訪了東四環(huán)的御翠·尚府,。開盤僅兩周,，均價每平方米3.5萬元的6棟樓,，幾乎銷售一空�,！艾F(xiàn)在就剩幾套240平方米的大戶型,。要想買140平方米的小三居，就只能等等,，看簽約客戶有沒有因為資質(zhì)審核不過而退房,。”售樓員楊小姐表示,，她手里等退房的客戶有好幾位,。“要是光景好,，這個地段均價怎么也得賣4萬元以上,，現(xiàn)在最低的樓層價格只要每平方米2.6萬元�,！�
而在另一個樓盤,，售樓處接待記者的第一句話是：“這個周末累死了，一天都得招待二十組客戶,�,！�
平淡樓市“暗潮洶涌”
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的監(jiān)測，截至12月11日,，北京新房市場已連續(xù)三周成交量超過2000套,，而9286套的成交總量也超過之前7周的成交量之和。
“有些樓盤價格已經(jīng)差不多了,，真等到明年貨幣松動了,，興許還得回漲，能抄就抄,�,！睆埿〗愀嬖V記者。
老丁則認為:“現(xiàn)在身邊朋友對明年樓市的判斷,，有南轅北轍的兩種想法,，一撥人覺得房價還會繼續(xù)降，一撥人覺得房價有可能低部徘徊一陣后回升,。不論哪一撥人,，大家都盯著樓市，等待出手的時機,�,！�
