據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月10日,，北京全市普通商品住宅待售量達(dá)12.6余套,，待售面積1581.58萬平米，與去年年底相比分別上漲了26%和49%,。以今年1-11月份的月均成交量6014套計算,，目前的庫存量需要21個月方可被市場消化完畢，而去年同期僅需13個月,。 偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示,，北京商品住宅庫存量已達(dá)近幾年來的高點，成交量卻出現(xiàn)逐月下滑的態(tài)勢,，市場的不景氣,，使得今年開發(fā)商的推盤動力明顯不足，據(jù)統(tǒng)計1-11月北京新房市場整體供應(yīng)量同比去年下跌了16.5%,，這說明還有大量因市場不明而持續(xù)觀望的潛在供應(yīng)等待入市,。因此，在明年樓市宏觀調(diào)控政策仍將堅決貫徹的情況下,，如果商品住宅價格不出現(xiàn)實質(zhì)性降價,，便無法刺激潛在的需求出手購房，庫存量或?qū)⒃賱?chuàng)新高,，庫存壓力還將進(jìn)一步增大,。
