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保障房開工率飆升 竣工率多未公布
2011-12-06   作者:李葉  來源:人民網(wǎng)
 
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    11月,,廣東,、北京、湖北,、河南,、甘肅等5省市陸續(xù)公布保障房竣工數(shù)據(jù),。在各省份已完成開工目標(biāo)任務(wù)的情況下,保障房竣工情況引人關(guān)注,。據(jù)記者統(tǒng)計(jì),,自今年2月國(guó)務(wù)院下達(dá)1000萬套保障房計(jì)劃以來,有13省份公布過全省保障房竣工數(shù)據(jù),。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部5月10日曾通知要求各地20天內(nèi)公布保障房建設(shè)計(jì)劃,、開工和竣工相關(guān)信息。截至目前,,住建部多次發(fā)布全國(guó)保障房開工率,,但尚未發(fā)布過任何有關(guān)保障房的竣工情況。不少地方政府也是如此。不少專家認(rèn)為,,政府不僅應(yīng)該抓開工率,,也應(yīng)該抓竣工率;有評(píng)論分析稱,,保障房建設(shè),,最缺的是“竣工截止時(shí)間”,應(yīng)當(dāng)給保障房竣工時(shí)間也劃道紅線,。

  開工率的“加速度”

  從今年5月底的開工率34%到6月底的開工率超過50%,,再到10月底的開工超過1000萬套,全國(guó)保障房建設(shè)的“加速度”,,備受社會(huì)關(guān)注,。
  7月,遼寧,、陜西率先完成全年目標(biāo)任務(wù)數(shù),。
  8月,河北,、福建,、山東也完成任務(wù)。
  9月,,完成任務(wù)的省份數(shù)量增至15個(gè),。
  記者查看住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的開工率數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn):按時(shí)間來看,1—8月和1—7月開工率數(shù)據(jù)相比,,天津,、上海、山東,、河南,、湖北、貴州,、甘肅,、新疆等8省份開工率增長(zhǎng)超過20%。天津,、河南,、貴州增長(zhǎng)甚至在30%及以上,天津33%為最高,。除新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)開工率無變化以外,,四川增長(zhǎng)3%為最低。此外,,1—7月,,開工率最低的省份為上海,僅有51%;1—8月,,廣東開工率最低,,為66%。
  1—9月與1—8月開工率相比,,新增北京,、山西、吉林,、江蘇,、浙江、廣西,、重慶,、四川、甘肅,、寧夏等10省份開工率超過100%,。17省份增長(zhǎng)10%以上,其中,,廣東增長(zhǎng)最多,,達(dá)30%,四川增長(zhǎng)20%,。天津開工率無變化,,仍為90%。
  按區(qū)域來看,,東北三省遼寧,、吉林、黑龍江1—7月開工率分別為超過100%,、65%,、71%,而全國(guó)平均水平為72%,。黑龍江已開工套數(shù)比遼寧和吉林已開工套數(shù)的總和還多。
  位于東部的上海,、江蘇,、浙江、山東1—7月開工率情況是:上海,、浙江開工率均落后于全國(guó)平均水平,,江蘇74%、山東76%略高于72%,。1—8月,,江蘇開工率86%,為全國(guó)平均水平,上海,、浙江開工率仍低于全國(guó)平均水平,,山東超過100%。
  西部省份中,,重慶,、四川、貴州,、云南,、陜西 1—7月開工率分別為74%、77%,、62%,、62%、超過100%,。其中,,貴州、云南開工率落后于全國(guó)平均水平,,陜西已開工套數(shù)比貴州和云南已開工套數(shù)的總和還多,。1—8月,重慶開工率84%,、四川80%,、云南80%均落后于全國(guó)平均水平,貴州開工率增至92%,。
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥此前分析了保障房開工率大幅提升的原因,。他認(rèn)為,一是今年一季度,,大部分保障性安居工程項(xiàng)目都處于項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備,,只有少數(shù)準(zhǔn)備充分的項(xiàng)目和去年儲(chǔ)備的項(xiàng)目,才可能早期開工建設(shè),,而多數(shù)項(xiàng)目要在二季度和下半年集中開工,。二是住房建設(shè)屬室外作業(yè),受氣候條件影響較大,。從5月份起,,北方地區(qū)的項(xiàng)目逐步進(jìn)入開工的旺季。三是今年保障性安居工程建設(shè)部署早,、行動(dòng)早,。各地認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院的要求,,加快推進(jìn)項(xiàng)目的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備,,簡(jiǎn)化辦事手續(xù),,提高辦事效率,促進(jìn)了項(xiàng)目及時(shí)開工,。
  但輿論仍有期待,,有網(wǎng)友留言說,“什么時(shí)候造好,,什么時(shí)候讓需要的人住進(jìn)去才是關(guān)鍵,。”

  竣工率多是“未知數(shù)”

  今年6月,,部分省份保障性安居工程工作會(huì)議在石家莊召開,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在會(huì)上表示,今年計(jì)劃建設(shè)的1000萬套保障性住房項(xiàng)目,,最遲要在11月底前全部開工,,確保年內(nèi)基本建成400萬套。
  8月,,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開保障性安居工程進(jìn)度和質(zhì)量安全工作會(huì)議,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥指出,在今年年底前,,要有1/3的項(xiàng)目做到主體基本完工,,1/3的項(xiàng)目進(jìn)入地上施工階段,1/3項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段,。
  10月,,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在接受十一屆全國(guó)人大常委會(huì)部分委員問詢時(shí)稱,今年能夠竣工投入使用的保障性安居工程將不低于300萬套,。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一直在強(qiáng)調(diào)保障房竣工目標(biāo),,但公布竣工信息的省份不到一半。甘肅今年6月公布了該省截至5月底的保障房竣工情況,,為最早公布竣工信息的省份,。此后至11月之前,福建,、貴州,、寧夏、湖南,、海南,、四川、遼寧,、河北等8省份先后公布竣工信息。截至目前,,共有13省份公布過全省保障房竣工數(shù)據(jù),,甘肅公布過兩次,。
  各地媒體關(guān)于保障房的報(bào)道中,在公布過保障房竣工數(shù)據(jù)的省份里,,不少省份設(shè)定了自己的竣工目標(biāo),,但僅有北京、四川聲稱能完成任務(wù),,湖北承認(rèn)竣工率與竣工目標(biāo)還有距離,。《湖北日?qǐng)?bào)》在11月10日的報(bào)道中說,,截至10月31日,,湖北省保障房“竣工率達(dá)39.43%,離省委,、省政府確定的年底竣工50%的目標(biāo)還有距離”,。
  開工任務(wù)已然完成,竣工率沒有硬性要求,,保障房建設(shè)摘掉了“緊箍咒”,?中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,隨著時(shí)間的推移,,公眾必然需要知曉竣工日期,、交付時(shí)間、建成面積及套數(shù),,而這些指標(biāo)也應(yīng)被納入對(duì)地方政府的考核范圍,。著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀則發(fā)表文章認(rèn)為,將實(shí)實(shí)在在竣工的保障房分配到亟需住房尊嚴(yán)的中低收入階層手中,,這才叫民生保障工程,。

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