據(jù)網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心抽取南京全市8大片區(qū)101個(gè)樓盤(pán)樣本分析顯示,，其中18個(gè)項(xiàng)目房?jī)r(jià)明顯下滑,，江寧區(qū)仍有四個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格上調(diào)，但11月南京房?jī)r(jià)整體下跌了0.95%,，創(chuàng)今年新高,。
分板塊來(lái)看，仙林房?jī)r(jià)下降了1.44%,。城南房?jī)r(jià)下跌了0.93%,。江寧房?jī)r(jià)下跌了0.9%，城北房?jī)r(jià)下跌了0.27%,。11月,，江寧區(qū)不少樓盤(pán)直接降價(jià)銷(xiāo)售，有樓盤(pán)均價(jià)下調(diào)500元/平方米,，部分特價(jià)房的房?jī)r(jià)已低至“6”字頭,。
據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全市待售商品住宅已經(jīng)達(dá)到52288套,，創(chuàng)出歷史新高,。據(jù)南京市住建委近日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該市91家重點(diǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自我診斷的資金狀況,，目前資金鏈正常的企業(yè)僅27家,，資金鏈緊張和偏緊的64家，資金缺口合計(jì)29.89億元,。其中，最小的資金缺口1378萬(wàn)元,，最大的超過(guò)了7億元,。
分析人士表示，進(jìn)入四季度以來(lái),，南京樓市直接降價(jià),、大幅打折的樓盤(pán)均取得了較好的銷(xiāo)售。價(jià)格堅(jiān)挺,，或者優(yōu)惠力度小的項(xiàng)目無(wú)人問(wèn)津,。目前樓盤(pán)降價(jià)行為已經(jīng)從城市郊區(qū)向城市中心蔓延，隨著年底臨近,，資金緊張的樓盤(pán)還會(huì)不斷采取低價(jià)入市的策略,。但是目前市場(chǎng)觀望情緒濃厚，日均認(rèn)購(gòu)量維持在100套左右的低水平,，預(yù)計(jì)明年一季度前銷(xiāo)售仍難破冰,。
