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一,、二手房價倒掛再現(xiàn)廣州樓市,。記者30日走訪獲悉,，廣州CBD,、高檔樓盤集中的珠江新城區(qū)域一、二手房倒掛差價可達6000元人民幣,。
廣州11月21日至27日全市二手房掛牌均價為14587元,，仍有微漲。而10月份廣州市一手樓市成交量同比大挫近七成,，根據廣州市國土房管局發(fā)布的房地產市場運行情況通報顯示,，10月份廣州市一手住宅網上簽約均價為13792元/平方米。雖然一手房11月成交均價尚未出爐,，但從整體趨勢看，一,、二手房價倒掛已是不爭的事實,。
中央一再表態(tài)樓市調控政策不放松，保障房開工建設任務也在“捷報頻傳”,，令一手房市場嚴重受抑,，廣州市區(qū)多個新盤開盤價低于預期。而二手房卻在短暫震蕩調整后,，重回高位,，降價跡象消失。
記者30日從房產中介公司滿堂紅珠江新城分公司了解到,，目前珠江新城二手房均價基本超過每平方米30000元的價格,，但一手房卻出現(xiàn)每平方米24000元的開盤價(某國際公寓)，一,、二手房倒掛差價6000元,，而該區(qū)域一、二手差價最大接近10000元,。對如此高額的倒掛差價,，記者再三求證，一位房產經紀人稱,，“沒錯,！現(xiàn)在通過代理購買一手房優(yōu)惠多，的確便宜過二手房,�,！�
一,、二手房倒掛現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在商住兩用房上，廣州淘金路附近二手商住樓開價均超過23000元/平方米,，而同類一手房價則在20000元以上,，兩者差價接近3000元。有房產經紀表示,，“二手房市場相對一手房比較特殊,，地段、戶型好的房源就那么幾套,，一旦售出就不會再有同樣靚屋貨源,。而一手房降價后，購房者又將視線轉移到各種條件更為成熟,、貨源稀缺的市區(qū)二手房,，價格自然水漲船高�,！�
在2008年的中國房價回落前,，廣州也曾出現(xiàn)過一、二手房房價倒掛現(xiàn)象,。但多數(shù)中介公司受訪時都認為,，兩次倒掛的原因并不一樣。本次倒掛主要由于國家宏觀調控,，在限購令,、限貸令的強大壓力下，開發(fā)商買地步伐已趨謹慎,，房價下降信號傳至土地市場,，倒掛或會成為房地產行業(yè)自上而下回歸理性的重要信號。
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