盡管各大城市頻現(xiàn)樓盤降價促銷,，但市場成交量仍舊一蹶不振,，樓市觀望情緒正日漸加重,。
中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的最新報告顯示，上周監(jiān)測的35個城市中,，有30個城市樓市成交量同比下降,，7個城市成交量降幅在50%以上，其中長沙（期房）同比降幅最大,，達(dá)79%,。重點城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大,，達(dá)57%,。
報告顯示，進入11月,，上海商品住宅成交量首周大幅下滑,，隨后3周均維持在20萬平方米左右，上周商品住宅成交2212套,，成交面積為21.76萬平方米,。
深圳商品住宅成交量在前一周還基本維穩(wěn)，上周又現(xiàn)下降趨勢,。廣州進入11月,，商品住宅成交繼續(xù)下跌，成為自4月以來的最低值，且一直保持低位徘徊,，上周略有上漲,，但仍處于谷底，商品住宅成交1220套,，成交面積為13.33萬平方米,。
值得注意的是，北京商品住宅（期房加現(xiàn)房）成交面積在11月初跌至12萬平方米左右后,，上周迎來反彈,，重回25萬平方米水平，達(dá)25.68萬平方米,，成交2693套,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京上周成交量反彈,，是因為近郊樓盤“以價換量”成效顯著,。
亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近期北京部分項目出現(xiàn)價格大幅跳水,，如中糧萬科長陽半島,、中弘·北京像素和行宮·御東園3個老項目后期在深度調(diào)價后，上周的成交均價分別為14151元/平方米,、14312元/平方米和8864元/平方米,，均達(dá)到了項目入市以來的價格底部。
“正是這些項目低價入市,，達(dá)到了購房者的預(yù)期,，吸引抄底客進場，低價盤的熱銷推動了上周成交量翻倍攀升,，也拉低了上周的樓市整體成交價格,。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫說,，上周北京市商品住宅成交均價僅17020元/平方米,，相比去年同期的23987元/平方米的成交均價，降幅高達(dá)29%,。
任啟鑫表示,，時至年底，房企降價求售已是大勢所趨,，只有價格降到位,，才能促進成交，換回現(xiàn)金流,。
