中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至29日,，北京11月內(nèi)入市的24個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)商品住宅6949套,，同期的簽約套數(shù)為424套，整體簽約率僅為6.1%,，創(chuàng)近三年來(lái)的最低值,。
11月，北京樓市不僅總體簽約量低,，簽約套數(shù)更是集中在少數(shù)項(xiàng)目中,。其中接近成本價(jià)開(kāi)盤(pán)的龍湖·時(shí)代天街,，簽約均價(jià)為10690元/平方米，11月共計(jì)簽約162套,。另外簽約均價(jià)為14165元/平方米的萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島，11月簽約套數(shù)為196套,，其他大部分項(xiàng)目均無(wú)簽約。
業(yè)內(nèi)人士指出,，目前北京樓市出現(xiàn)明顯的“二八現(xiàn)象”，即20%降價(jià)幅度比較大的項(xiàng)目,，成交量占比超過(guò)80%�,！笆袌�(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng),。項(xiàng)目房?jī)r(jià)不調(diào)到心理價(jià)位，深度觀望的購(gòu)房者難以入市,。”中原地產(chǎn)分析師張大偉表示。
二手房方面,，11月1日-29日的成交量為6578套,，環(huán)比下降0.9%，同比下跌55%,。二手住宅成交均價(jià)為20891元/平方米,，環(huán)比下降5.9%，二手房?jī)r(jià)跌破2.1萬(wàn)元大關(guān),，創(chuàng)16個(gè)月來(lái)新低，與房?jī)r(jià)最高點(diǎn)時(shí)相比跌幅達(dá)到16.8%,。
