中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至29日,，北京11月內(nèi)入市的24個新盤項目合計供應(yīng)商品住宅6949套，同期的簽約套數(shù)為424套,，整體簽約率僅為6.1%,，創(chuàng)近三年來的最低值,。
11月，北京樓市不僅總體簽約量低,，簽約套數(shù)更是集中在少數(shù)項目中,。其中接近成本價開盤的龍湖·時代天街，簽約均價為10690元/平方米,，11月共計簽約162套,。另外簽約均價為14165元/平方米的萬科長陽半島,，11月簽約套數(shù)為196套，其他大部分項目均無簽約,。
業(yè)內(nèi)人士指出,，目前北京樓市出現(xiàn)明顯的“二八現(xiàn)象”，即20%降價幅度比較大的項目,，成交量占比超過80%,。“市場已經(jīng)進(jìn)入買方市場,。項目房價不調(diào)到心理價位,，深度觀望的購房者難以入市�,！敝性禺a(chǎn)分析師張大偉表示,。
二手房方面，11月1日-29日的成交量為6578套,，環(huán)比下降0.9%,，同比下跌55%。二手住宅成交均價為20891元/平方米,，環(huán)比下降5.9%,，二手房價跌破2.1萬元大關(guān)，創(chuàng)16個月來新低,，與房價最高點(diǎn)時相比跌幅達(dá)到16.8%,。
