昨日,，《每日經(jīng)濟新聞記者》采訪了長三角多個商業(yè)銀行,，發(fā)現(xiàn)多數(shù)銀行首套房貸利率依然維持基準利率上浮10%,。而此前有傳言稱，南京上述多家銀行放松首套房貸款,，將首套房貸款利率從上浮10%降低為上浮5%。
某大行信貸經(jīng)理接受采訪時表示,，即使購買理財產(chǎn)品,，借款人資質(zhì)優(yōu)良，仍無法獲得優(yōu)惠利率,。不過記者采訪時發(fā)現(xiàn),，確有個別銀行首套房貸利率上浮從10%降至5%，不過貸款申請人必須滿足較高的審核條件才能獲得,。
首套房貸未見明顯松動
之前有傳言稱,，南京有多家銀行降低了首套房貸款利率，原先是基準利率上浮10%,，現(xiàn)在降低至上浮5%,。對此，記者昨日采訪了其中所提到的工行,、建行,、交行和招行，工作人員均表示,，沒有接到下降房貸利率的通知,，最低仍然上浮10%。
“上級沒有告知降低首套房貸利率,，現(xiàn)在首套房首付最少依然是3成,，利率至少上浮10%�,！闭行星鼗磪^(qū)某支行信貸處工作人員表示,，“年內(nèi)拿款比較難，明年一季度應該能拿到錢,，具體時間還說不準,。”
工行秦淮區(qū)某支行信貸部的工作人員告訴記者,，要拿到7.05%的利率很難,，具體上浮多少還要經(jīng)過工行內(nèi)部的審核�,！拔覀冞�要對客戶進行內(nèi)部打分,，到底給多少利率,，還得看客戶的信用、收入證明和公積金賬戶情況,�,！痹摴ぷ魅藛T說道。
另外,，承諾存款,、買理財產(chǎn)品等方法現(xiàn)在也行不通了。交行秦淮區(qū)某支行的工作人員接受采訪時表示,，現(xiàn)在首套房貸款利率最低依然上浮10%,。“即使購買過我行理財產(chǎn)品,，或者借款人資質(zhì)優(yōu)良,，我們?nèi)匀徊惶峁├蕛?yōu)惠�,！痹摴ぷ魅藛T稱,。
值得一提的是，建行首套房貸雖仍上浮10%,，但是如果滿足一定要求可享受上浮5%的優(yōu)惠,。“利率僅上浮5%優(yōu)惠,，只針對購買與我行簽訂協(xié)議的樓盤,。”建行秦淮支行信貸經(jīng)理提醒道,。
滬上房貸年底前拿錢難
與南京類似,，滬上部分銀行首套房貸利率依然維持在3季度水平，其中建行,、中行上浮5%,。一銀行信貸經(jīng)理告訴記者，年底前拿錢幾乎不可能,。
《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪中發(fā)現(xiàn),，郵儲銀行剛執(zhí)行新的利率政策，首套房貸利率上浮5%比其他銀行低了不少,。郵儲銀行秦淮區(qū)某支行的信貸經(jīng)理告訴記者：“要拿到5%的利率上浮優(yōu)惠也要經(jīng)過我們審批,，主要看房齡、借款人的稅后收入,、工作單位等情況,，不然貸款審批也未必通過。”該客戶經(jīng)理介紹說,。
國信證券銀行業(yè)分析師邱志承認為,，郵儲銀行只是個例，“銀行收緊房貸是為了控制風險,，個人預計年內(nèi)銀行放貸政策不會松動,。”
“明年除非有政策引導,，否則銀行的房貸政策松動的可能性很小。現(xiàn)在銀行的信貸資金比較緊張,，銀行下調(diào)個人信貸利率的積極性不高,。”
