最近一段時間，房地產(chǎn)調(diào)控成效逐步顯現(xiàn),，部分城市房價開始出現(xiàn)明顯松動,，房價下行拐點基本明確。作為此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最顯著的一劑猛藥,，部分城市的限購政策將在今年年底到期,。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件,，明年多數(shù)城市仍會繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
10月以來,，全國樓市尤其是一線城市房價下調(diào)趨勢愈加明顯,。未來房地產(chǎn)調(diào)控政策會否出現(xiàn)松動？針對市場關(guān)注的這一焦點話題,，近期高層頻頻表態(tài),，強調(diào)繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控。在此背景下,，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,，年底部分城市的“限購令”到期后，明年仍將繼續(xù)執(zhí)行,。
記者整理發(fā)現(xiàn),，近十個城市的限購政策將于今年年底到期,，包括廈門、福州,、�,？凇⑶鄭u,、石家莊,、合肥、中山,、蘇州等城市在頒布“限購令”時都曾明確,，12月31日為限購政策執(zhí)行的“有效期限”。
上述限購令即將到期的城市,，當(dāng)?shù)卣两裆形磳γ髂晗拶徥欠窭^續(xù)執(zhí)行明確表態(tài),。青島市相關(guān)部門負責(zé)人曾表示，限購政策到期后是否延展,，需視國家宏觀政策而定,。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負責(zé)人也稱，石家莊“限購令”截止時間暫時定為今年12月31日,，并不是說12月31日一到,，該政策就完全取消，到時要根據(jù)國家政策與市場變化情況綜合考慮,，確定“限購令”是否需要延期,。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林近日在參加“錦溪國際湖居論壇”時明確告訴記者，限購令年底到期后肯定還會繼續(xù)執(zhí)行,�,！澳壳罢{(diào)控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調(diào)控的重點是防范房價反彈,�,！蓖醌k林表示，一旦限購放松,，各地房價很可能會出現(xiàn)報復(fù)性反彈,，那樣的話歷時兩年的調(diào)控成果將毀于一旦�,！跋拶徬迌r政策應(yīng)當(dāng)是較長期的調(diào)控任務(wù),，"停限"需要外部環(huán)境的支持�,！蓖醌k林告訴記者,。
“從目前的形勢來看，繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控仍然是工作重點，部分城市限購令到期后繼續(xù)執(zhí)行的可能性較大,�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。他認(rèn)為,，在中央屢次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下,，地方政府明年不可能放松限購，但在操作層面出現(xiàn)松動的可能性仍然存在,�,！跋拶徚畹耐顺鰧⑹怯泄�(jié)奏、分區(qū)域地逐步退出,，而不可能是中央一下令,，各地限購一起退出”。楊紅旭表示,。
上海中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)宋會庸也表示,，多數(shù)城市明年將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購政策，可能會有少數(shù)城市限購到期后“按兵不動”,，“不說話,、不做事”，等有關(guān)方面意思明確了再正式表態(tài),。但明年樓市調(diào)控的主基調(diào)仍是“兩限”為主的從緊政策,。
