最近一段時間,，房地產調控成效逐步顯現(xiàn),，部分城市房價開始出現(xiàn)明顯松動，房價下行拐點基本明確,。作為此輪房地產調控政策中效果最顯著的一劑猛藥,，部分城市的限購政策將在今年年底到期。業(yè)內人士普遍預計,，目前房地產調控并不具備放松的條件,，明年多數城市仍會繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
10月以來,，全國樓市尤其是一線城市房價下調趨勢愈加明顯,。未來房地產調控政策會否出現(xiàn)松動,？針對市場關注的這一焦點話題，近期高層頻頻表態(tài),，強調繼續(xù)推進房地產調控,。在此背景下，業(yè)內人士普遍認為,，年底部分城市的“限購令”到期后,，明年仍將繼續(xù)執(zhí)行。
記者整理發(fā)現(xiàn),，近十個城市的限購政策將于今年年底到期,，包括廈門、福州,、�,？凇⑶鄭u,、石家莊,、合肥、中山,、蘇州等城市在頒布“限購令”時都曾明確,，12月31日為限購政策執(zhí)行的“有效期限”。
上述限購令即將到期的城市,，當地政府至今尚未對明年限購是否繼續(xù)執(zhí)行明確表態(tài),。青島市相關部門負責人曾表示，限購政策到期后是否延展,，需視國家宏觀政策而定,。石家莊市住房保障和房產管理局有關負責人也稱，石家莊“限購令”截止時間暫時定為今年12月31日,，并不是說12月31日一到,，該政策就完全取消，到時要根據國家政策與市場變化情況綜合考慮,，確定“限購令”是否需要延期,。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林近日在參加“錦溪國際湖居論壇”時明確告訴記者，限購令年底到期后肯定還會繼續(xù)執(zhí)行,�,！澳壳罢{控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調控的重點是防范房價反彈,�,！蓖醌k林表示，一旦限購放松,，各地房價很可能會出現(xiàn)報復性反彈,，那樣的話歷時兩年的調控成果將毀于一旦,。“限購限價政策應當是較長期的調控任務,，"停限"需要外部環(huán)境的支持,。”王玨林告訴記者,。
“從目前的形勢來看,，繼續(xù)推進房地產調控仍然是工作重點，部分城市限購令到期后繼續(xù)執(zhí)行的可能性較大,。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,。他認為,，在中央屢次重申房地產調控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購,，但在操作層面出現(xiàn)松動的可能性仍然存在,。“限購令的退出將是有節(jié)奏,、分區(qū)域地逐步退出,，而不可能是中央一下令，各地限購一起退出”,。楊紅旭表示,。
上海中原地產研究部總監(jiān)宋會庸也表示，多數城市明年將繼續(xù)執(zhí)行樓市限購政策,，可能會有少數城市限購到期后“按兵不動”,，“不說話、不做事”,，等有關方面意思明確了再正式表態(tài),。但明年樓市調控的主基調仍是“兩限”為主的從緊政策。
