絕對(duì)市中心的房子也要以“3字”開(kāi)頭了,。近日,，武林廣場(chǎng)邊的樓盤(pán)新湖武林國(guó)際爆出消息,，稱(chēng)其即將于下周開(kāi)盤(pán)的首批房源，將以“毛坯房起價(jià)33000元/平方米,，均價(jià)38000元/平方米”的價(jià)格開(kāi)盤(pán),。這個(gè)價(jià)格將比周邊在售同類(lèi)樓盤(pán)價(jià)格下調(diào)10000—20000元/平方米。這也預(yù)示著價(jià)格最為堅(jiān)挺的杭州市中心房?jī)r(jià)也最終“破冰”,，價(jià)格戰(zhàn)再次升級(jí),。
除了價(jià)格戰(zhàn)范圍擴(kuò)大，加入的品牌開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越多,。典型的如綠城三樓盤(pán)對(duì)阿里巴巴員工實(shí)行9.2折團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,，而濱江、郡原,、遠(yuǎn)洋等公司的新開(kāi)盤(pán),，定價(jià)也將明顯低于預(yù)期。關(guān)于降價(jià)的消息,，此起彼伏,。
市中心終于開(kāi)打
就如綠城集團(tuán)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平所說(shuō)的那樣，“秋日天涼,，并非只籠罩一城一池,，今日由于調(diào)控嚴(yán)厲遭遇生存困境的，是中國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè),�,！边@樣的大背景下，之前作為天之驕子的“市中心”,，也淡定不起來(lái)了,。
據(jù)了解，新湖武林國(guó)際這批房源面積為87平方米的一房和134平方米的兩房，從戶型設(shè)計(jì)上來(lái)看,，就是一個(gè)豪宅項(xiàng)目,。不過(guò)銷(xiāo)售人員告訴記者，為了滿足更多客戶的需求,，這批房子分毛坯和精裝修兩種,，客戶可自由選擇。其中毛坯起價(jià)33000元/平方米,，均價(jià)約38000元/平方米左右,，精裝修則加上4000或8000元/平方米。
目前,，邊上武林府和蘭園的精裝修價(jià)格已經(jīng)超過(guò)50000元/平方米,，照此計(jì)算，武林國(guó)際的定價(jià)已經(jīng)比周邊至少低了10000元/平方米,，下調(diào)幅度達(dá)到25%,。
房?jī)r(jià)對(duì)外輻射的影響力是非常大的。位于武林廣場(chǎng)邊的武林國(guó)際此次出擊,，很明顯不僅將對(duì)周邊樓盤(pán)造成巨大沖擊,，對(duì)于整個(gè)杭州樓市的價(jià)格體系重構(gòu)，也會(huì)起到重要影響,。
品牌商紛紛加入
事實(shí)上,，價(jià)格戰(zhàn)的硝煙已經(jīng)愈來(lái)愈烈。這幾天,，一則“阿里巴巴員工購(gòu)買(mǎi)綠城三樓盤(pán),，可享受9.2折員工折扣”的消息，在樓市傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),。在人們的印象中,，一向堅(jiān)持要“對(duì)老業(yè)主負(fù)責(zé)”的綠城，是最不喜歡降價(jià)的公司,。即使是在全球金融風(fēng)暴陰霾籠罩下的2008年,，綠城也沒(méi)有出現(xiàn)大幅度降價(jià)行為。不過(guò)這一次,，綠城顯得高調(diào)了許多,。
上周六，綠城房產(chǎn)官方微博上刊出一則消息,，稱(chēng)“公司向老業(yè)主感恩優(yōu)惠”：日前公司對(duì)有意向團(tuán)購(gòu)綠城產(chǎn)品的阿里巴巴員工,，在杭州翡翠城、西溪誠(chéng)園,、明月江南進(jìn)行限時(shí)感恩回饋,，阿里員工團(tuán)購(gòu)可享受綠城員工優(yōu)惠價(jià),。而對(duì)于公司一向珍惜、感恩的綠城老業(yè)主,，公司現(xiàn)也決定，凡有意在上述樓盤(pán)中再置業(yè)者,，若于11月30日前實(shí)行團(tuán)購(gòu),，同樣享受綠城員工待遇。
對(duì)于9.2折這樣的幅度,，雖然綠城方面已經(jīng)表示這是比較大的優(yōu)惠,，并且這個(gè)優(yōu)惠范圍不會(huì)擴(kuò)大。但在越來(lái)越多的樓盤(pán)爆出驚天大折扣的現(xiàn)在,，市場(chǎng)是否買(mǎi)賬并不知道,。綠城三個(gè)參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的項(xiàng)目也表示，近日確實(shí)有不少阿里巴巴的員工來(lái)看房,，但具體有沒(méi)有下單,，還沒(méi)統(tǒng)計(jì)過(guò)。
“綠城此次推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng),，很難說(shuō)具體能收到多少實(shí)效,，但至少已經(jīng)顯示了一種姿態(tài)。對(duì)于其他開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),，肯定是個(gè)信號(hào),，接下來(lái)加入價(jià)格戰(zhàn)的公司會(huì)越來(lái)越多�,！焙贾輼鞘幸晃毁Y深業(yè)內(nèi)人士表示,，這樣的行情下，只有想辦法活下去,，才是硬道理,。
滿城盡是降價(jià)聲
不僅綠城，越來(lái)越多的品牌開(kāi)發(fā)商,，加入了價(jià)格戰(zhàn)大潮,。
上周末，遠(yuǎn)洋大河宸章首次開(kāi)盤(pán),，推出五重優(yōu)惠,，總價(jià)600萬(wàn)元大戶型優(yōu)惠幅度近85萬(wàn)元。89平方米的戶型如果全部符合條件,，以300萬(wàn)元(均價(jià)33700/平方米)一套為例,，將有42.5萬(wàn)元的優(yōu)惠，折后價(jià)格為28900元/平方米,，優(yōu)惠幅度達(dá)近5000元/平方米,；位于三墩的金地自在城目前躍層公寓均價(jià)15000元/平方米,，一次性付款可享受9折，按揭可享受9.3折,，優(yōu)惠后價(jià)格為13500元/平方米,，也大大低于之前16000—17000元/平方米的價(jià)格。
新盤(pán)低開(kāi)已經(jīng)是主旋律,。11月底前即將開(kāi)盤(pán)的濱江曙光之城,，精裝修對(duì)外報(bào)價(jià)是25000元/平方米，相對(duì)于之前草莊31000元/平方米的價(jià)格,，下調(diào)幅度達(dá)到了20%左右,；而郡原相江公寓即將要推的一批稀缺電梯多層“相江的白房子”，毛坯房均價(jià)約19000—20000元/平方米,，基本與之前該樓盤(pán)的高層公寓價(jià)格持平,，并且大大低于之前25000元/平方米的預(yù)期價(jià)格，也讓業(yè)界大呼“合算”,。
