證券時報記者獲悉,，渣打銀行近期已上調(diào)存量美元和港幣個人住房貸款利率,，不同客戶上調(diào)的幅度不一,。除了存量調(diào)整外,，10月12日后從渣打銀行新申請的美元和港幣房貸利率亦上調(diào),，上調(diào)后分別為港幣7%,、美元8%,。
對于此次上調(diào)的原因,，渣打銀行客服稱,，主要是考慮到國內(nèi)信貸收緊的環(huán)境,，以及資金成本明顯上升和市場利率行情等多種因素。此次上調(diào)存量外幣房貸利率的依據(jù)是渣打銀行的房貸合同,，合同約定銀行可單方面依據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整,。此次存量房貸調(diào)整每個客戶的利率不一樣，但總體低于市場水平,。
不過,，由于渣打銀行此次外幣房貸利率上調(diào)后，不少存量房貸利率翻倍,，導(dǎo)致客戶對于渣打銀行單方面上調(diào)存量房貸利率的做法頗為不滿,。
據(jù)記者了解，匯豐銀行此前基于市場資金成本等因素考慮,，亦曾上調(diào)外幣個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率,。經(jīng)過上次調(diào)整后，目前匯豐中國的外幣房貸包括美元和港幣貸款,，針對非本地居民,。其中，個人住房美元基準(zhǔn)貸款利率為4%,，港幣基準(zhǔn)貸款利率為5.5%,。
匯豐銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，匯豐此前對外幣房貸利率的調(diào)整符合與貸款人的合同約定，同時也符合市場水平,，并具備市場競爭力,。
目前，其他外資銀行暫未跟進(jìn)上調(diào)外幣房貸利率,。昨日,，東亞銀行對記者表示，該行暫未調(diào)整存量和新申請的外幣房貸利率,，港幣房貸利率仍執(zhí)行百分之五點(diǎn)多,。
渣打銀行公關(guān)部人士稱，由于外幣房貸只有外籍人士才能申請,，此次存量房貸利率調(diào)整涉及的客戶群體不大,。
一些外資行紛紛上調(diào)外幣房貸利率的背后，是外幣資金成本日益攀升,。雖然各家外資銀行外幣資金成本并未公開,，但近一段時間以來外資銀行外幣存款利率陸續(xù)上調(diào)，已直接抬高外資行外幣資金成本,。
據(jù)記者了解,，9月份以來，由于外幣存款緊張,，外資銀行紛紛上調(diào)了外幣存款利率,，或推出外幣存款利率優(yōu)惠的活動，其中越緊缺的外幣品種存款利率上調(diào)的幅度越大,。
經(jīng)調(diào)整后,，花旗銀行期限3個月、起存金額1000美元的美元存款利率為2.2%,，超過調(diào)整前利率的4倍,；期限370天、起存金額25萬美元的存款利率最高達(dá)3.4%,。渣打銀行起存點(diǎn)30萬,、期限13個月的大額美元存款的優(yōu)惠利率最高已達(dá)4.2%，起存點(diǎn)200萬,、期限13個月的大額港幣存款的優(yōu)惠利率最高達(dá)3.3%,，起存點(diǎn)10萬、期限6個月的大額澳元存款的優(yōu)惠利率最高達(dá)6.5%,。而匯豐銀行12個月期限澳幣優(yōu)惠利率最高達(dá)7.45%,。
