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“鏈家地產(chǎn)”7日發(fā)布研究統(tǒng)計稱,，今年以來北京二手房中介共關閉門店約1000家左右,，為三年來最多,，其中10月關閉門店177家，已連續(xù)多月單月關閉中介門店超過100家,，其中約73%為中小經(jīng)紀機構,。
“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月表示，由于限購限貸等政策持續(xù)作用,，樓市成交遇冷,，地產(chǎn)中介機構普遍遭遇生存壓力。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,，10月北京市住宅成交量合計為12760套,，相比去年10月下滑近四成。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，今年9月和10月北京市住宅銷售簽約總量近27000套,，同比去年下降40%以上，比起2009年則大降60%,。自樓市調(diào)控以來,，北京二手房成交量屢創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，10月北京二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為7262套,，環(huán)比9月下降約17%，比去年同期下降近一半,。
記者了解到,，2010年北京市二手房共成交21.4萬套，二手房經(jīng)紀公司門店平均成交套數(shù)為36套,。今年由于交易量同比銳減,，北京市二手經(jīng)紀公司門店平均成交量大幅下降。
張月認為,，2009年房地產(chǎn)投資火熱,，經(jīng)紀公司門店成交套數(shù)高，幾乎所有經(jīng)紀公司都盈利,，出現(xiàn)了盲目擴張的現(xiàn)象,。但今年受“限購令”影響，二手房市場急劇縮水,，并且市場已連續(xù)多月成交走低,。前兩年大規(guī)模擴張的門店面臨僧多粥少的局面，經(jīng)紀公司將過“嚴冬”。
張月認為,，短期內(nèi)市場成交難有明顯改變，可能會出現(xiàn)更多經(jīng)紀公司因無法承受長期的低成交量而選擇關店,。
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