|
根據(jù)珠海市人民政府辦公室于日前發(fā)出的《關(guān)于深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,，自今年11月1日起，珠海在全國(guó)率先對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行限價(jià)限購(gòu)政策,。
根據(jù)這一新規(guī),，自今年11月1日起，該市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭),、可提供購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非該市戶籍居民家庭，在珠海市香洲區(qū)(主城內(nèi))只能新購(gòu)1套商品住房,。同時(shí),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門(mén)備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售,。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過(guò)該市2011年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的,，價(jià)格主管部門(mén)暫停備案，商品房預(yù)售管理部門(mén)暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證,。
記者注意到,，這一新規(guī)還要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，并加強(qiáng)住宅用地出讓管理,。同時(shí),，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度,。
對(duì)此,，珠海市民反應(yīng)不一,。多數(shù)市民認(rèn)為，懸在珠海開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)商人頭上的那柄“劍”終于落了下來(lái),，這對(duì)于促進(jìn)珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有正面意義,；但也有部分市民認(rèn)為，“雙限令”對(duì)已經(jīng)處于高位的珠海的房?jī)r(jià)影響不會(huì)太大,，因?yàn)檫B距珠海主城區(qū)較遠(yuǎn)的金灣區(qū)的房?jī)r(jià)都已在每平方米六七千元了,。
有位鄭姓先生告訴記者，因?yàn)樵谛乱?guī)中未說(shuō)限價(jià)對(duì)象是毛坯房還是精裝房,，所以房產(chǎn)商只要不搞精裝房,，就對(duì)他們影響不是太大。實(shí)際上,，在幾個(gè)月前就已有房產(chǎn)商在玩這一招了,，說(shuō)是降價(jià)，實(shí)際上是去掉了精裝,。
|
