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百城住宅均價(jià)環(huán)比第二個(gè)月下降
2011-11-02   作者:于祥明  來源:上海證券報(bào)
 
【字號(hào)

    1日,,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,,10月百城住宅均價(jià)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下降,十大城市均價(jià)降至今年3月以來最低,。
  據(jù)統(tǒng)計(jì),,10月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米,,與9月相比下降0.23%,其中40個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲,,2個(gè)城市價(jià)格與9月持平,,58個(gè)城市環(huán)比下跌,。
  與上月相比,10月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè),,是自去年8月以來下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月,,環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個(gè),比上月增加1個(gè),。
  報(bào)告指出,在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下,,龍湖,、首創(chuàng)、萬科,、富力,、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項(xiàng)目開始降價(jià)促銷,,以價(jià)換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績(jī),,部分樓盤價(jià)格較上月降幅超過20%。
  “從區(qū)域來看,,各地郊區(qū)縣樓盤的降幅居前,,如杭州的下沙區(qū)、北京的通州區(qū)等,,由此可見調(diào)控效果開始凸顯,。同時(shí)也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開發(fā)商由于資金壓力較大,,開始加大打折力度以加快推盤速度,,10月部分樓盤價(jià)格降幅也超過了20%�,!眻�(bào)告說,。
  根據(jù)該報(bào)告,10月份北京,、上海,、杭州等十大城市的住宅平均價(jià)格為15720 元/平方米,環(huán)比9月下降0.42%,,跌至今年3月來最低,。
  其中,深圳的均價(jià)環(huán)比9 月出現(xiàn)上漲,,漲幅為0.28%,,武漢與上月持平,其他8個(gè)城市的均價(jià)均下跌,。
  同比來看,,十大城市的住宅平均價(jià)格上漲 2.44%,,是自去年6 月以來的最低水平。其中武漢,、廣州漲幅介于5%至10%之間,,深圳、成都,、北京,、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間,;杭州漲幅最小,,為0.18%。
  需要注意的是,,指數(shù)研究院公布的百城價(jià)格指數(shù)指的是樓盤的對(duì)外報(bào)價(jià),,并非樓盤的實(shí)際成交價(jià)。

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