中國銀行業(yè)協(xié)會近日發(fā)布的《中國銀行家調查報告(2011年)》顯示,，超過半數(shù)接受調查的銀行家(54.9%)認為所在地的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)“銷量下降”的局面,，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產(chǎn)市場大幅調整是銀行的主要風險,。此外,，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈，但七成銀行家表示要嚴控或收縮平臺債規(guī)模,。
該報告集中了50家銀行的800多份銀行高管書面調查和70多位銀行高管訪談,。
在對房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的調查中，65.6%的銀行家認為2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資將“保持平穩(wěn)”,，選擇投資活動“趨于活躍”,、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%,、15.3%和11.2%,。
報告稱，分區(qū)域觀察,，東部地區(qū)受房地產(chǎn)調控政策影響較大,，23.9%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于冷淡”，比中部,、西部和東北地區(qū)分別高18.2,、15.9和11.6個百分點；3.6%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于活躍”,，比中部,、西部和東北地區(qū)分別低14.3、4.4和5個百分點,。
近七成銀行家認為,，房地產(chǎn)市場大幅調整是銀行的主要風險。他們認為，房地產(chǎn)調控政策的密集出臺,，房地產(chǎn)市場的不確定性增加,。加之其關聯(lián)的上下游行業(yè)較多，涉及面廣,，倘若未來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅調整,，會給銀行業(yè)帶來較大風險。
報告顯示,，“地方融資平臺貸款風險的集中凸顯”受到近六成受訪銀行家的關注。70.4%的銀行家認為平臺貸款最重要的風險是由于地方政府財力和債務規(guī)模不匹配造成資不抵債的代償性風險,，而其時滯性風險,、政策性風險、集中度風險,、財務風險和法律風險也引起了銀行家普遍關注,。
調查顯示，目前有46%的銀行家表示2011年將嚴控平臺債的規(guī)模,，26%的銀行家表示準備在現(xiàn)有貸款規(guī)模的基礎上再進行適當收縮,。
雖然銀行家們對平臺債顯示出較強的關注度，但38.4%的受訪銀行家表示,，地方政府融資平臺調控的政策效應未明顯給銀行經(jīng)營帶來壓力,。
國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為，監(jiān)管部門在地方融資平臺貸款方面一直予以窗口指導,，銀行也有較為充裕的撥備和現(xiàn)金流覆蓋,，因此，短期內銀行家對地方政府融資平臺貸款風險的擔憂并不強烈,。
但有調查顯示,，40.5%的銀行家擔心由于停貸造成半拉子工程對銀行貸款質量產(chǎn)生不良影響。不少銀行建議,，一些平臺貸款可能會因為停貸,，資金無法正常周轉，形成不良貸款,，應注意保證其正常運轉和整改同時進行,。
此外，由于人民銀行多次上調存款準備金率和監(jiān)管部門對存貸比的剛性約束,，存款市場競爭更趨激烈,，負債管理已經(jīng)成為中國銀行業(yè)經(jīng)營中的首要問題。
超過八成的中國銀行家認為2011年銀行經(jīng)營中面臨的最大挑戰(zhàn)為“吸收存款壓力加大”,。在負債業(yè)務創(chuàng)新方面,，銀行業(yè)紛紛采取了大力發(fā)展理財業(yè)務、實施公私聯(lián)動拓展儲蓄業(yè)務，提供增值服務以及加大營銷力度等措施,。
