據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)機構透露，人民銀行營管部三季度對北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況作出問卷調(diào)查,。該調(diào)查結(jié)果顯示：房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)積極效果,，居民房價滿意度持續(xù)回升，近七成居民支持限購政策長期化,；房價趨穩(wěn)預期成主流,，房租上漲預期有所回落；居民購房意愿創(chuàng)5年來新低,，買賣雙方仍陷膠著狀,。
根據(jù)調(diào)查，本期居民的房價滿意度指數(shù)為-79.9,，較上季度提高0.1個百分點,。至此，房價滿意度指數(shù)已經(jīng)連續(xù)3個季度回升,，3個季度共回升7.7點,。其中，認為房價高的居民占89.9%,，較上季度下降0.1個百分點，較去年同期下降2.9個百分點,；認為房價適中的居民占8.1%,，與上季度持平，較去年同期上升1.4個百分點,。47.4%的居民反映二三線城市限購對自己購房,、售房的心理以及預期產(chǎn)生了影響，67.1%的居民認為限購政策長期化有利于住房市場的發(fā)展,。
調(diào)查還顯示,，對于未來一年的房價走勢，看平的居民占36.7%,，較上季度上升6.2個百分點,；看漲的居民占31.2%，較上季度下降8.2個百分點,，其房價漲幅平均預期為9.8%,；看跌的居民占20.6%，較上季度上升4.1個百分點，其房價跌幅平均預期為12.5%,。對于未來一個季度的房價走勢,，居民認為房價趨穩(wěn)的態(tài)勢更加明顯，看平的居民占43.6%,，較上季度上升4.7個百分點,；看漲的居民僅占25.9%，較上季度下降7.8個百分點,；看跌的居民占20.4%,，較上季度上升4.5個百分點。
另外,，有30.6%的居民表示有購房意愿,，再創(chuàng)5年來新低，較上季度下降4.3個百分點,。受限購等調(diào)控政策影響,，居民投資性購房需求在上半年大幅回落，但本季受銷售旺季影響,，投資性需求小幅回升,，在有購房需求的居民中，投資性購房需求比例為14.2%,，較上季度上升1.9個百分點,。
調(diào)查結(jié)果表明，目前買賣雙方仍陷膠著狀,，近四成買家持觀望態(tài)度,，過半賣家將推遲出售。當前有購房意愿的居民中,，63.7%改變了原購房計劃,，另外36.3%的居民仍按原計劃購買房屋。而有售房意愿的居民中,，65.6%改變了既定的售房計劃,，另外34.3%仍按原計劃出售。
