為了緩解小型、微型企業(yè)的資金困局,，國務(wù)院10月12日晚間出臺(tái)一系列政策,，加大對(duì)小型及微型企業(yè)的信貸支持和稅收扶持力度。隨著相關(guān)政策落實(shí),，溫州民企資金困局已經(jīng)開始緩解,。不過，資金重壓之下的中小房地產(chǎn)企業(yè)開始以價(jià)換量實(shí)現(xiàn)資金回流,，在北京和上海,，一些缺錢的溫州炒房客已經(jīng)開始低價(jià)賣房，緩解資金緊張,。
實(shí)質(zhì)是炒房者資金鏈斷裂
對(duì)于溫州民間借貸市場(chǎng),，此前，主流媒體報(bào)道是“由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化以及中央收緊信貸的影響,，今年4月份開始溫州的中小企業(yè)資金鏈就斷裂,，有多達(dá)90個(gè)企業(yè)老板欠下巨債而外逃，初步估計(jì)這個(gè)信貸的規(guī)模是達(dá)到了200億元,，隨時(shí)引爆一場(chǎng)具有中國特色的地區(qū)性金融危機(jī),。”
“跑路現(xiàn)象確實(shí)存在,，我也曾認(rèn)識(shí)幾個(gè)這樣的企業(yè)家,，但總體而言還是個(gè)別現(xiàn)象，特別是房地產(chǎn)企業(yè),，雖然資金普遍緊張,，不過，跑路的比例非常低�,！北本┱憬虝�(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳俊表示,。
中國社科院金融研究所研究員尹中立一直關(guān)注溫州的經(jīng)濟(jì)及溫州企業(yè)家的行為，對(duì)溫州今天出現(xiàn)的現(xiàn)象絲毫不感覺奇怪,。尹中立表示,，在溫州出現(xiàn)了數(shù)不勝數(shù)的成功的炒房故事，當(dāng)然也就會(huì)出現(xiàn)越來越多的企業(yè)放棄主業(yè)而專注“炒房”的故事,，很多企業(yè)早已把所謂的主營業(yè)務(wù)當(dāng)做了融資平臺(tái)來經(jīng)營,，其主要精力集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)，資金實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)直接從事房地產(chǎn)開發(fā),，而資金實(shí)力欠缺的從事炒房行為,。而越來越多的人和公司則直接參與到與炒房有關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈上去，有的從事資金的掮客,，有的成立擔(dān)保公司,，甚至銀行信貸都成為炒房鏈條上的重要一環(huán),。因此,，眼下出現(xiàn)的所謂“部分企業(yè)的資金鏈斷裂”的實(shí)質(zhì)是“炒房者的資金鏈出現(xiàn)斷裂”。
溫州客低價(jià)賣房
中小企業(yè)資金鏈偏緊的困境,，在溫州投資客最扎堆的上海,、北京樓市初現(xiàn)端倪,。上周,，上海漢宇地產(chǎn)發(fā)布研究報(bào)告指出，近來溫州客在上海二手房市場(chǎng)拋盤的降價(jià)幅度,，較上半年明顯擴(kuò)大,，許多房源降幅已超10%。在北京,，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師陳光告訴記者,，北京市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少溫州業(yè)主拋售的房源，大多比市場(chǎng)價(jià)格低10%~20%,。
不過,，上海中原研究咨詢部發(fā)布市場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果稱，“溫州客拋盤”目前屬個(gè)別案例,。據(jù)該機(jī)構(gòu)對(duì)旗下門店業(yè)務(wù)的統(tǒng)計(jì),，目前新增掛牌房產(chǎn)中，確實(shí)有溫州投資客放盤的情況,，但大多數(shù)沒有明顯低價(jià)拋售的現(xiàn)象,。
陳俊表示，溫州人拋售房產(chǎn)的情況,，并不具有普遍性,。從數(shù)量上看,，拋售只是個(gè)案，對(duì)整個(gè)北京,、上海二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不大,。
“恐慌”高峰或已過
為了緩解小型、微型企業(yè)的資金困局,，國務(wù)院10月12日晚間出臺(tái)一系列政策,，加大對(duì)小型及微型企業(yè)的信貸支持和稅收扶持力度。此外,，溫州市近日出臺(tái)的一份《關(guān)于穩(wěn)定規(guī)范金融秩序促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的意見》要求各銀行加大對(duì)中小企業(yè)的信貸資金傾斜,，對(duì)中小企業(yè)不抽貸、不壓貸,，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)危機(jī)的企業(yè),，要盡力給予資金幫扶，支持重組,。
瑞銀證券中國經(jīng)濟(jì)研究主管汪濤昨天在一份報(bào)告中表示,，市場(chǎng)對(duì)中國民間信貸問題的“恐慌”高峰可能已經(jīng)過去，在溫州市政府,、中央政府,、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的共同努力下，溫州的信貸環(huán)境有望穩(wěn)定,。
拓寬投資渠道是根本
“溫州有一萬億是民間資本,，這一萬億里面有4800億趴在銀行里不知道怎么用。從這個(gè)數(shù)字當(dāng)中就反映了一個(gè)問題,，就是浙江有些先富起來的企業(yè)確實(shí)有錢,，但是尋找不到投資渠道�,！标惪”硎�,。
陳俊表示，特別是在經(jīng)濟(jì)社會(huì)當(dāng)中,，目前高利貸這個(gè)行業(yè)是坐地生財(cái)?shù)�,，至少在民間老百姓這么認(rèn)為,，其他都沒有投資渠道了，就想到這個(gè)行業(yè),，“比如說我今年一百萬投入下去,，明年可能坐地生財(cái)就達(dá)到兩百萬或者幾百萬的資金，大家都蜂擁到這個(gè)行業(yè)，在這個(gè)行業(yè)當(dāng)中,，守信譽(yù)的人也有,，肯定不守信譽(yù)的人也有,，不守信譽(yù)的人一跑路跑掉了,，帶動(dòng)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈就崩掉了，就引起了經(jīng)濟(jì)問題,。”陳俊一直建議政府拓寬投資渠道,，不要就現(xiàn)在一個(gè)行業(yè)或者某兩個(gè)行業(yè),，全部資金壓在某個(gè)行業(yè)非出事不可，要拓寬投資渠道,，有些行業(yè)是急需要錢,，有些行業(yè)有大量富余的錢,，好像一個(gè)水渠一樣,，這邊被水淹了，這邊的水一滴水都沒有,。
