隨著中資銀行先后上調(diào)利率,，房貸業(yè)務(wù)緊縮之勢也在向外資銀行蔓延,。
昨日（10月20日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn),，滬上多家外資大行均已收緊房貸，一些外資行表示已取消利率優(yōu)惠,，首套房按央行基準(zhǔn)利率或上浮5%~10%辦理,。
記者昨日走訪了3家渣打銀行網(wǎng)點(diǎn)，得到的答復(fù)均是“已暫停人民幣個(gè)人按揭房貸業(yè)務(wù)”,，至于何時(shí)恢復(fù),，尚無明確時(shí)間表。
渣打銀行一客戶經(jīng)理對
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，目前個(gè)人無抵押消費(fèi)貸款“現(xiàn)貸派”業(yè)務(wù)仍在繼續(xù)受理,。但該客戶經(jīng)理同時(shí)表示，該業(yè)務(wù)額度已經(jīng)受限,，雖然對外宣傳的貸款額度在10萬到50萬,，但批下來的額度大多在10萬到15萬，具體視個(gè)人信用情況而定。
該客戶經(jīng)理介紹,，在叫停前,，房貸利率就已上浮10%。渣打銀行美元貸款的利息約在7%左右,。
另一渣打銀行客戶經(jīng)理表示,，該行仍能為本行的員工辦理房貸業(yè)務(wù)。
不過,，渣打銀行官方卻稱并未暫停人民幣房屋貸款業(yè)務(wù),。昨日在給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的正式回復(fù)中，渣打銀行人士表示：“我行未在上海地區(qū)完全暫停辦理人民幣房屋貸款業(yè)務(wù),，只是收緊了相關(guān)信貸管理政策,，目前仍為符合要求的客戶群體提供人民幣房屋貸款業(yè)務(wù)�,！�
而渣打銀行收緊人民幣按揭貸款業(yè)務(wù)并非個(gè)案,。匯豐銀行一客戶經(jīng)理對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，對于目前是否仍能以基準(zhǔn)利率辦理房貸,，并不能給出明確答復(fù),，“不排除暫停業(yè)務(wù)的可能”。
東亞銀行一客戶經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)表示,，目前該行房貸利率沒有優(yōu)惠,，首套房將以基準(zhǔn)利率辦理。但是,，該客戶經(jīng)理在咨詢總部之后,，轉(zhuǎn)而表示要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。另外,，借款人還需承擔(dān)按揭貸款業(yè)務(wù)辦理中發(fā)生的
“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、合同公證費(fèi),、抵押登記費(fèi)”等費(fèi)用,。
對首套房的利率，目前花旗銀行房貸業(yè)務(wù)仍能在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上給予客戶9折優(yōu)惠,，但是客戶經(jīng)理表示要盡快辦理,，一旦政策有所變動(dòng)，優(yōu)惠政策或許就將暫停,。
也有外資銀行員工對
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,，受限購政策、加息周期的影響,，對首套房而言，目前大多數(shù)銀行已經(jīng)取消折扣優(yōu)惠，按基準(zhǔn)利率或上浮5%~10%辦理,。
而另一外資銀行信貸經(jīng)理表示,，近期前來咨詢房屋貸款業(yè)務(wù)的借款人已大為減少。
中金公司在最新發(fā)布的一份報(bào)告中指出,，限購和限貸兩者疊加,，使得有購買能力且有購買資格的買房者在近期出現(xiàn)觀望情緒，如果目前銀行信貸資金偏緊的情況延續(xù),，10月和11月份銷售能夠大幅反彈的概率較小,，年內(nèi)恐難以回暖。
報(bào)告還指出,，按揭信貸額度收緊,、房貸利率提升，是造成9月旺季不旺的主要原因,。
