19日,，隸屬于國土部的中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布2011年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告,。報(bào)告稱，今年第三季度,，全國主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為3040元/平方米,，環(huán)比增長1.33%，同比增長8.37%,。其中,，商業(yè),、居住和工業(yè)用地價(jià)格分別為5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米,，較上季度有不同幅度的增長,。
該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)還顯示，2000年以來的十年間,，居住用地和商業(yè)用地的價(jià)格水平總體翻番,，工業(yè)用地價(jià)格上升近半。以2000年為基期計(jì)算,，截至今年第三季度,，重點(diǎn)城市綜合、商業(yè),、居住,、工業(yè)地價(jià)指數(shù)分別達(dá)到192、200,、224,、156。
土地勘測規(guī)劃院的專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,，所發(fā)布的價(jià)格并非土地市場的實(shí)際成交價(jià),，而是選取固定監(jiān)測點(diǎn)監(jiān)測得出，反映了區(qū)域土地的價(jià)值,。
數(shù)據(jù)還顯示,，今年第三季度，三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平均高于全國總體水平,。其中,，長江三角洲地區(qū)為4613元/平方米；珠江三角洲地區(qū)為4181元/平方米,；環(huán)渤海地區(qū)為3319元/平方米,。
今年第三季度，有超過五成的城市居住地價(jià)環(huán)比增速回落,，其中有12個(gè)城市出現(xiàn)負(fù)增長,，分別為溫州、太原,、南寧,、杭州、哈爾濱,、成都,、無錫、青島,、常州,、北海,、揚(yáng)州、北京,，跌幅最大的溫州住宅地價(jià)較上季度下滑3.56%,。僅有5個(gè)城市的住宅地價(jià)環(huán)比增幅超過5.0%，均為二,、三線城市：南充,、貴陽、湖州,、�,？凇⒃狸�,。
該機(jī)構(gòu)表示，從土地供應(yīng)市場上異常交易地塊的情況來看,，高價(jià)地塊數(shù)量明顯減少,，溢價(jià)率和競價(jià)輪次相對(duì)平穩(wěn)，市場熱度降溫,。同時(shí),，土地市場熱點(diǎn)從居住向商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的態(tài)勢明顯,。
對(duì)于第四季度的地價(jià),，上述報(bào)告稱，隨著我國經(jīng)濟(jì)自主穩(wěn)定增長,、保障性安居工程建設(shè)全年目標(biāo)的推進(jìn),，城市地價(jià)總體水平將會(huì)延續(xù)平穩(wěn)增長。但隨著供需雙向調(diào)控政策全面落實(shí),、房地產(chǎn)業(yè)資金有序回流,、通貨膨脹率有效抑制等有利因素的強(qiáng)化，城市居住地價(jià)增速將進(jìn)一步回調(diào),。
