與8月相比，9月70個大中城市中,，價格下降的城市有17個,，持平的城市有29個。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.3%,。同時，北京,、上海,、廣州等一線城市連續(xù)三月價格持平。
同比漲幅最高達(dá)8.5%
昨日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，與8月相比，9月70個大中城市中,，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有17個,，持平的城市有29個。9月環(huán)比價格下降的城市增加了1個,。與上月一樣,，近七成城市房價沒有出現(xiàn)上漲。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.3%,。
9月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個,，比8月份增加了4個,。其中,，長沙同比上漲8.1%,，烏魯木齊上漲8.5%，南昌上漲7.5%,。
從二手住宅價格來看,，價格下降和持平的城市共計46個，與8月份相比,，9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個,。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過0.6%,。
上漲勢頭得到明顯遏制
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運說，房地產(chǎn)價格過快上漲的勢頭得到了明顯遏制,，房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了松動，房地產(chǎn)調(diào)控取得積極成效,。
盛來運認(rèn)為,，我國房地產(chǎn)市場的運行出現(xiàn)了積極的變化。首先是房地產(chǎn)投資,，從8,、9月份的情況來看，雖然說仍在高位運行,，但是9月份增長速度有所回落,。同時，房地產(chǎn)投資性的需求,，特別是投機性的需求得到遏制。這幾個月房地產(chǎn)的銷售量在繼續(xù)下降,。1-9月份房地產(chǎn)銷售面積同比增長12.9%,，比1-8月份回落了0.7個百分點。
同時,，房地產(chǎn)的價格出現(xiàn)了松動,，房地產(chǎn)前期價格上漲的勢頭得到了明顯遏制,。從9月份的情況來看，新建商品房的價格,，9月份比8月份環(huán)比下降的城市在繼續(xù)增加。
另外,，9月份新建商品房的價格指數(shù)比去年同比增長幅度回落的城市也在增加。這說明房價上漲的勢頭得到明顯遏制,。
北京情況 京二手房價創(chuàng)今年最大降幅
從數(shù)據(jù)統(tǒng)計看,，北京新建住宅價格環(huán)比已連續(xù)4個月出現(xiàn)停漲，這是連續(xù)出現(xiàn)4次價格停漲,。同比看，上漲1.8%。
從具體戶型看,，北京新建商品住宅中，90平米以下環(huán)比持平,，同比上漲2.5%,；90-144平米環(huán)比停漲，同比上漲2.7%,；144平米以上的環(huán)比停漲,，同比上漲1.8%,。
另外，9月北京的二手房環(huán)比下降0.4%,，這雖是今年的第四次下降,，但創(chuàng)下最大降幅,。今年1月至9月,，北京二手房價格環(huán)比從漲0.3%到漲幅不斷減小,，再到此次下降。
從具體面積看,，90平米以下環(huán)比下降0.3%，同比上漲2%,；90-144平米環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.8%,；144平米以上環(huán)比下降0.4%,，同比下降0.4%。本報記者
蔣彥鑫
>>分析
“一線城市房價或加速下降”
鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為，今年“金九”市場整體成交走低,，部分開發(fā)商借“金九”低價開盤回籠資金,，因此拉低了9月份整體新房住宅房價,，但是整體價格小幅回落,，并沒有顯著變化,。
一線城市將加速下降
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4個一線城市,，從7月份開始至今連續(xù)3個月價格環(huán)比漲幅持平,。
張月認(rèn)為,，經(jīng)過半年多的調(diào)控后,，一線城市連續(xù)3個月價格基本維持穩(wěn)定，平抑效果明顯,。9月價格的平穩(wěn)為進(jìn)一步下降奠定了基礎(chǔ)。以北京市為例,，“金九銀十”的失色,，開發(fā)商銷售壓力增大，加之當(dāng)前融資難度大,，降價銷售回籠資金將會成為其重要的手段之一,。預(yù)計10月份低成交后，一線城市房價將打破僵局加速下降,。
二三線城市成交火熱
根據(jù)70大中城市房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，在房價環(huán)比上漲的24個城市中，已限購的二三線城市約有15個，比8月份增加了3個,；未限購城市有9個,，比上月減少3個,。
張月認(rèn)為，雖然部分城市已經(jīng)采取了限購政策,，價格上漲的城市反而要多于未限購的城市。
國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,，9月，一線城市仍然低迷,，但二三線城市成交卻相對火熱,。成交量的回升也帶動房價出現(xiàn)上漲的苗頭,。8月份限購全國化開始推行,，目前僅有臺州、衢州兩個城市出臺了限購政策,，部分二三線城市采取限價政策,。如果未來未限購城市量價均漲，也可能會導(dǎo)致住建部直接出臺相關(guān)的調(diào)控政策,。
