據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報道，繼建行北京支行上浮首套房貸利率至1.05倍后，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等商業(yè)銀行也紛紛上調(diào)了首套房貸利率,，另外還有些銀行干脆變相叫停了個人房貸業(yè)務(wù)。盡管樓市已經(jīng)降溫，但對于有置業(yè)意愿的百姓來說想買房，依舊困難。
在國家嚴(yán)格的調(diào)控下,，房價雖然松動了,，但商業(yè)銀行們卻悄悄收緊了自己的錢包,。建設(shè)銀行客戶經(jīng)理萬先生就坦言現(xiàn)在存款利率提高了，如果執(zhí)行首套房貸利率7折優(yōu)惠,，那么銀行不僅沒的賺,，而且還要倒貼，提高首套房貸利率是必然的,。
萬先生：去年年底沒的7折優(yōu)惠,，大概春節(jié)沒有的85折，前段時間變成基準(zhǔn)利率,，現(xiàn)在變成基準(zhǔn)利率的1.05倍了,。
盡管只有建行明確提高了首套房貸，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)招商銀行,、中信銀行,、興業(yè)銀行等股份制銀行會針對客戶提交的資產(chǎn)證明分出優(yōu)劣客戶，然后給他們較基準(zhǔn)利率5%到10%不等的上浮,，而且出現(xiàn)這一變化的地區(qū)不僅局限于北上廣深4地,，也包括長春、濟(jì)南,、青島,、鄭州、武漢等二線城市,。
盡管工行,、農(nóng)行、交通三大國有商業(yè)銀行沒有上調(diào)個人房貸利率,，但想從他們那里拿到貸款并不容易,。工商銀行上海分行客戶經(jīng)理左小姐略就顯尷尬的告訴記者最近個人客戶很難從工行拿到房貸，因為門檻已經(jīng)被提到很高,。
左小姐：現(xiàn)在總價要1000萬以上才可以辦理貸款,，因為現(xiàn)在政策比較緊、貸款額度也沒有,，按揭政策比較嚴(yán),。個人房貸基本就是不做了。現(xiàn)在我們手里的貸款還不知道什么時候能放下去,，受理過的,，人家抵押也辦過、費用也收了,，不知道什么能夠放款,。
盡管樓市已經(jīng)降溫，但為何買房依舊如此艱難,。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示銀行如此也做法也是出于自身經(jīng)營壓力,，這種局面何時才能結(jié)束還要看國家政策是否會出現(xiàn)松動,。
郭田勇：由于前期貨幣政策收緊，目前銀行內(nèi)部可貸資金數(shù)量很緊張,。它不但對個人的房貸,，還是對公司的貸款都是采取以價補量的辦法。如果未來我們出現(xiàn)了政策的松動,，比如存款準(zhǔn)備金率下降,，那銀行可貸資金數(shù)量增加，價格也會下降,。
資深房地產(chǎn)專家楊紅旭認(rèn)為信貸緊縮對市場影響的程度甚至比限購還要深,，
10月份一定會出現(xiàn)整體性的房價下拐，而隨后政策有可能會放松,。
楊紅旭：主要是因為地方樓市低迷會導(dǎo)致土地出讓金,、房地產(chǎn)稅收大幅下滑，從而影響地方政府的收入,。之后會有政府放松相關(guān)政策,，限購政策肯定會放松。地方政府控制的商業(yè)銀行可能會放松貸款政策,。
由于銀行自身面臨著嚴(yán)格的資金監(jiān)管要求,，因此配置信貸資源也是銀行為年末考核作準(zhǔn)備。另外,，如果第四季度通貨膨脹率下降,、房價出現(xiàn)拐點，那么信貸政策也可能出現(xiàn)松動,。熬過年關(guān),，明年一季度之后也許這種個人房貸難的局面會得到緩解。
