“首套房貸現(xiàn)在基本上都是5成,，利率上浮大概在10%-20%左右,。前幾天我的一個(gè)朋友剛辦了房貸,，上漲是肯定的，至于二套房貸款現(xiàn)在基本上沒(méi)有了吧,�,！币晃粐�(guó)有銀行河北某支行的客戶經(jīng)理對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
10月份開始,，在銀根緊縮的情形下,，各地房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了水漲船高的態(tài)勢(shì)。而記者走訪了幾家外資行發(fā)現(xiàn),，匯豐銀行首套房貸可享受9折優(yōu)惠,。一位國(guó)有銀行的工作人員告訴本報(bào)記者：“而外資行則是因?yàn)殚L(zhǎng)期依賴個(gè)人住房貸款量不是很多，在這個(gè)時(shí)候?qū)?yōu)質(zhì)的客戶推出優(yōu)惠活動(dòng),，既不會(huì)提高風(fēng)險(xiǎn),，還可以招攬顧客�,！�
房貸利率由南至北高調(diào)上揚(yáng)
據(jù)悉,，在天津，農(nóng)行首套房最低要求首付40%,，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮5%,。光大銀行首套房貸款利率上浮5%。
在沈陽(yáng),，工行,、交行、招行等多家銀行均表示,，房貸政策尚無(wú)變化,，首套房貸利率多上浮10%。光大銀行表示,，絕大多數(shù)首套房貸利率已執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%,。
無(wú)錫建行、農(nóng)行和中信銀行,，首套房貸利率都在原來(lái)的基礎(chǔ)上上浮約5%,。
建行長(zhǎng)沙個(gè)貸中心將首套房貸最低利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.2倍。浦發(fā)銀行,、招行,、光大銀行等多家股份制銀行對(duì)首套房貸利率也都開始了上浮，幅度為10%-20%,。
武漢,，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成,，三套房貸已經(jīng)開始停貸了,。
太原多家銀行已經(jīng)普遍將首套房貸首付提至最少四成，利率最少上浮10%,，個(gè)別地方出現(xiàn)了停貸的情形,。
媒體報(bào)道稱,，南京已有兩家銀行停止房貸，長(zhǎng)春部分股份制銀行甚至最高上調(diào)50%,。
外資行政策下謹(jǐn)慎優(yōu)惠
在中資行房貸“漲”聲一片的情況下,，房貸不占優(yōu)勢(shì)的外資行卻打起了“優(yōu)惠牌”。
“現(xiàn)在我們的貸款是可以享受利率九折優(yōu)惠的,，貸款成數(shù)是最高七成,。也就是說(shuō)，首付至少要30%,。但是也要根據(jù)您的房產(chǎn)價(jià)值,、收入情況和個(gè)人信用等因素來(lái)綜合判斷這個(gè)利率水平。如果綜合評(píng)定沒(méi)問(wèn)題的話,，一般是可以享受到九折優(yōu)惠的,。”本報(bào)記者致電匯豐銀行電話銀行,，一名客服人員告訴記者,。
記者又致電花旗銀行，相關(guān)人員告訴記者,，花旗銀行目前嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策,，首付是三成，貸款利率是執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。沒(méi)有優(yōu)惠活動(dòng),，也沒(méi)有利率的上浮。
“外資行對(duì)于房貸的審批非常嚴(yán)格,，需要核對(duì)很多信息,，尤其是信用記錄和收入、家庭等等,。”業(yè)內(nèi)人士表示,。
在記者致電匯豐銀行時(shí),，該客服人員禮貌并且耐心地詢問(wèn)記者相關(guān)情況。該人員稱,，北京地區(qū)的貸款需要房款總額在150萬(wàn)以上,，需要綜合評(píng)定工作、收入,、房屋情況,、信用記錄等多方面信息。據(jù)報(bào)道,，花旗銀行目前對(duì)個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款要求貸款額度需達(dá)60萬(wàn)元以上,，而且月收入達(dá)到按揭貸款月供額的兩倍以上,。
“在信貸收緊的前提下，中資行已經(jīng)是分"貸"無(wú)術(shù),。抓大放小的原則下,，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的個(gè)人住房貸款就被優(yōu)先拿下了�,！币晃粐�(guó)有銀行的工作人員告訴記者,。“而外資行則是因?yàn)殚L(zhǎng)期依賴個(gè)人住房貸款量不是很多,，在這個(gè)時(shí)候?qū)?yōu)質(zhì)的客戶推出優(yōu)惠活動(dòng),，既不會(huì)提高風(fēng)險(xiǎn)，還可以招攬顧客,�,！�
