受調(diào)控政策影響，二手房市場(chǎng)行情一路看跌
,，而房產(chǎn)中介一直賴以維持生計(jì)的租賃業(yè)務(wù)也陷入冷清,。眾多房產(chǎn)中介不得不通過(guò)轉(zhuǎn)向新建商品住房市場(chǎng)，增加“一二手房聯(lián)動(dòng)”來(lái)賺取傭金。記者采訪了解到,，二手房中介代理新房一般收取開(kāi)發(fā)商成交總額1%到8%的傭金,。
“租賃業(yè)務(wù)本來(lái)是中介門店在蕭條季節(jié)維持下去動(dòng)力，可進(jìn)入10月份后,，租賃業(yè)務(wù)量也大幅下滑,。”太平洋房屋總經(jīng)理林憲周說(shuō),。和去年同期相比,，租賃業(yè)務(wù)量與簽約量一樣，均下滑了6成以上,。面對(duì)低迷的市場(chǎng)行情,，二手房中介開(kāi)始擴(kuò)充業(yè)務(wù)來(lái)應(yīng)對(duì)。
記者采訪了解到,，不少中介開(kāi)始拓展“一二手房聯(lián)動(dòng)
”業(yè)務(wù),，通過(guò)代賣新建商品房來(lái)賺取傭金，應(yīng)對(duì)調(diào)控帶來(lái)的市場(chǎng)寒流,�,！拔覀児疽呀�(jīng)與多家品牌開(kāi)發(fā)商達(dá)成合作協(xié)議，通過(guò)旗下的近60家門店來(lái)銷售他們的新建商品房,�,！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師張斌說(shuō)，他們還代理膠南,、膠州,、平度等區(qū)市的新盤項(xiàng)目。此外,，煙臺(tái),、威海等外地的不少新盤項(xiàng)目也代理銷售。
中介拓展“一二手房聯(lián)動(dòng)
”業(yè)務(wù)后,，二手房中介門店更像是一個(gè)“房產(chǎn)超市”,。據(jù)了解，從“房產(chǎn)超市”買新房,，買房的價(jià)格和到開(kāi)發(fā)商售樓處一樣,，并不需要額外支付傭金�,！爸薪榈氖杖胫饕莵�(lái)自開(kāi)發(fā)商的返點(diǎn),。”張斌說(shuō),，目前來(lái)看,，如果代理市區(qū)的新盤,，返點(diǎn)額一般為成交總額的1%到2%
；如果是代理郊區(qū)的新盤,，返點(diǎn)額則為成交總額的3%到5%,；而如果代理外地的新盤項(xiàng)目，返點(diǎn)額可以達(dá)到5%到8%,。
