近期,，關于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上,，引起市場普遍關注。記者8日從工、農,、中,、建四大國有商業(yè)銀行獲悉,，四大行總行暫未取消存量房貸7折利率,，是否會取消7折優(yōu)惠還得依據(jù)當時簽訂的房貸合同,。
建行房貸部門有關人士告訴記者，目前總行沒有下發(fā)通知取消利率7折優(yōu)惠,�,！爱敵�7折優(yōu)惠是人民銀行規(guī)定的，合同已經簽訂,，銀行是不可能違背規(guī)定擅自修改的,。”
“取消存量房貸7折優(yōu)惠目前沒想過,，更別說具體操作了,。”一位工行相關部門人士說,。
記者了解到,，除了四大行均未下發(fā)關于調整存量房貸7折利率的規(guī)定，光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒有傳出調整優(yōu)惠的消息,�,！澳壳拔覀兎中羞�沒有出現(xiàn)一個修改7折優(yōu)惠的合同,�,！惫獯筱y行北京分行的信貸人員告訴記者。
今年以來,，銀行流動性壓力加劇,，各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗。不少人擔心銀行可能會收縮個貸,，不僅提高個人住房貸款門檻,，而且調整存量房貸利率優(yōu)惠。
業(yè)內人士測算,，按目前銀行7.05％的5年期貸款利率計算,，打7折后為4.935％，而5年期存款利率為5.5％,，兩者相差0.565％,。也就是說，銀行每放出1萬元的房貸,，可能就得每年倒貼56.5元,。
中國人民大學財金學院副院長趙錫軍認為：“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出于強勢地位的銀行有優(yōu)勢與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策,，但對于當初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當初合同規(guī)定,。”
農行個貸部門相關人士表示,，農行總行沒有取消存量房貸7折優(yōu)惠,�,！暗鞣中泻炗喌木唧w房貸合同不太一樣，得依據(jù)具體合同執(zhí)行,�,！�
光大銀行有關人士告訴記者：“我們的個人房貸業(yè)務政策并未改變，而且房貸的合同都是一次性簽訂的,，不存在中間續(xù)簽的這種模式,。”
業(yè)內人士認為,，在7折房貸優(yōu)惠利率執(zhí)行的前期合同不會有什么問題,，隨著資金逐漸緊張，有些銀行在簽訂合約時可能保留調整貸款利率優(yōu)惠權利,，或約定了利率優(yōu)惠的有效期限,，以便以后能與客戶協(xié)商重新修訂利率優(yōu)惠。
