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鄭州市住房保障和房地產管理局日前公布《鄭州市人民政府關于進一步加強經(jīng)濟適用住房管理的通知》的實施細則,，明確了經(jīng)適房政府回購,、補繳差價具體標準,。鄭州市的這一規(guī)定將于10月1日起正式施行,。
據(jù)鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人介紹，鄭州市經(jīng)濟適用房購買不滿5年不得上市交易,，購買滿5年上市交易的,，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房,，按原來購房價格的10%繳納差價款,；2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20%繳納差價款,；2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房,，按原來購房價格的30%繳納差價款。購房人繳納差價款后,，可以取得完全產權,。
鄭州市規(guī)定，經(jīng)適房上市交易時,，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權和購房人差價款繳納金額出具書面意見,，否則不辦理過戶手續(xù)。享受經(jīng)適房貨幣補貼后購買的商品住房,，購買時間滿5年的,，上市交易時不再繳納差價款。購買時間不滿5年的,，上市交易時需退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼,。
經(jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù),，或者通過繳納差價款取得完全產權,。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產證,。
據(jù)了解,，鄭州市的這一規(guī)定還明確了對繼承、離婚析產等特殊情況的處置方法,，被轉移人不符合經(jīng)適房購房條件的,，需繳納差價款取得完全產權后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價款的,，由政府回購,。已購買的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。
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