|
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局日前公布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的通知》的實(shí)施細(xì)則，明確了經(jīng)適房政府回購(gòu),、補(bǔ)繳差價(jià)具體標(biāo)準(zhǔn),。鄭州市的這一規(guī)定將于10月1日起正式施行。
據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿5年不得上市交易,，購(gòu)買滿5年上市交易的，購(gòu)房人應(yīng)繳納差價(jià)款,。2005年10月1日前購(gòu)買的經(jīng)適房,，按原來購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%繳納差價(jià)款；2005年11月1日至2010年4月15日間購(gòu)買的經(jīng)適房,，按原來購(gòu)房?jī)r(jià)格的20%繳納差價(jià)款,；2010年4月15日之后購(gòu)買的經(jīng)適房，按原來購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%繳納差價(jià)款,。購(gòu)房人繳納差價(jià)款后,，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。
鄭州市規(guī)定,，經(jīng)適房上市交易時(shí),，必須由鄭州市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購(gòu)權(quán)和購(gòu)房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù),。享受經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后購(gòu)買的商品住房,，購(gòu)買時(shí)間滿5年的，上市交易時(shí)不再繳納差價(jià)款,。購(gòu)買時(shí)間不滿5年的,，上市交易時(shí)需退回所享受的經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。
經(jīng)適房購(gòu)房人又購(gòu)買其他住房的,，須先辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù),，或者通過繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán),。未辦理退出手續(xù)的，不為新購(gòu)住房發(fā)放房產(chǎn)證,。
據(jù)了解,，鄭州市的這一規(guī)定還明確了對(duì)繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法,，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購(gòu)房條件的,，需繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價(jià)款的,，由政府回購(gòu),。已購(gòu)買的經(jīng)適房上市交易后，原申請(qǐng)人不得再申請(qǐng)保障房,。
|
